浅析房地产营改增的税负转嫁效应

随着营改增试行的成功完成,我国开始将税收营改增制度改革扩展到了建筑业和房地产业之中,将企业在经营过程之中新增的不动产和金融资产所含的增值税纳入了税收折扣范围,保证了行业的税收降低。针对房地产行业营改增改革之中可能存在的税负转嫁效应,探讨了房地产企业改革试行对于不动产销售行业经营带来的影响。

营改增的税负效应探究

营改增使增值税的征税范围进一步扩大,增值税的抵扣效应和税负转嫁效应在不同行业、不同企业表现出不同的特点。一般纳税人在利用增值税的抵扣效应和税负转嫁效应时,需要综合考虑影响业绩的各种因素,不能只考虑两个效应而忽视了企业的长远发展。本文对此进行探讨。

“营改增”对各企业税收负担影响的原理分析与实际效果考察

本文首先从原理方面考察了“营改增”税制改革对我们企业的影响效应,认为税率变化主要受“税率变化效应”、“进项抵扣效应”和“税负转嫁效应”的综合影响,并指出“营改增”可能导致地方政府之间的不良竞争、政策福利分配不均等问题.接着从现实数据考察“营改增”的实施效果及存在问题.最后提出相关政策建议.