社区型夜市混合发展的风险与稳定性再更新路径研究——以长沙扬帆安置小区夜市发展过程为例(2002—2021)

夜市是日常生活和地方经济的重要载体。近年夜市发展的类型主要分为结合成熟商圈建设与开放社区建设两类,其均因错时利用空间这一使用形式而促使了地块再次更新。以个案深挖的方式聚焦于社区夜市再更新所面临的发展问题,通过“空间转化过程-社会关系再建”的分析框架,展现近20年来夜市被社区接纳吸收、自主转换和责权平衡的发展过程。揭示社区型夜市再更新如何激活生产资料实现公共收益的增长并依赖基层政府治理共同体的动态开放性,保证了在面对城市环境综合整治压力背景下仍能权衡复合目标。相比于有物业的商品房住区、专项资金扶持的老旧小区,开放安置区夜市带来的更新过程更容易面临“生存”危机,故稳定性应是其重要的社区治理议题。研究指出在空间价值增长转型背景下,一种依托社会关系发展的社区商业稳定性再更新路径正在形成。该路径首先依赖于建立公共利益增长再分配共识从而规范经营性增值收入的交易,其次依托社区基层政府共同监管参与本地建设的非正式组织。