国外大城市稳房租的经验及启示

今年以来,国内一些大城市房租出现非理性暴涨,引发社会广泛关注。美国、德国、日本、法国等发达国家租赁市场发达,租房率高,居民"乐于"也"易于"租房。这些国家曾经也面临房租过快增长的治理压力,后通过行政、经济与法律手段相结合的方式调节租房市场供求,规范租房市场,保护租房者权利,确保了租房市场基本稳定,较好地解决了房租短时期快速上涨问题。我国房地产租赁过程中存在供需失衡、租赁市场不发达、租购不同权、租户权益难以得到有效保障等问题。国外稳房租的一些举措办法对当前我国稳定租房市场具有重要的借鉴意义。