我国“房屋置业中心”租金收益的分析

"房屋置业中心"作为一种全新的房屋租赁经营模式,其空租期的租金收益是其主要的收入来源。而空租期的租金收益主要受房屋的租金、空租期、房屋存贷量影响。本文具体分析了房屋在给定的时间段内,其存贷量的变化规律,论证了在给定时间段内房屋存贷数量的概率满足泊松分布的四个特征,因而得到了这种概率服从泊松分布。以此为基础,进一步分析了房屋置业中心从一种类型的房屋所能获得的租金收益及如何合理确定空租期。

网络经济时代商户逃场的违约责任

最近几年,随着网络经济的发展,对实体经济造成一定影响.面对持续亏损,一些商铺选择逃场处理,产生了大量合同解约权的纠纷.针对逃场商铺的违约责任,对于合同能否解除、解除时间、解除赔偿等的认定在理论和司法实践中均存在较大分歧.本文通过分析学者观点、司法案件,从合同相对方权利义务的相对性,探讨了逃场方应承担的违约责任问题.