产业导入与空间转型:体育发展驱动下的闲置工业空间再利用

闲置工业空间的处置问题,是产业结构升级中面临的重要问题,也是城市规划考虑的重要因素。如何通过与体育发展的有效结合,推动工业空间再利用,化解体育发展中的空间资源短缺问题,是本研究的主要目的。运用文献资料调研、专家访谈、实地调研、案例研究的方法,研究我国体育发展驱动下闲置工业空间再利用的实践模式,总结优势、特征与发展困境,提出未来展望。研究认为,体育发展驱动下的闲置工业空间再利用在我国具有6种实践模式:城市旧工业区转型体育产业园区模式,滨水工业带中的体育空间营造模式,工业建筑群转型为全民健身中心模式,大型工业建筑改造体育综合体模式,小型工业建筑改造体育场馆模式,特色工业设施中的体育项目开发模式。实践表明,体育发展驱动下的闲置工业空间再利用具有结构功能匹配、产业前景广阔、社会价值外溢等方面的优势;呈现出政府整体规划与政策配套作用关键、大型国有企业资源和效率优势明显、土地政策的开放程度存在地方差异、开发与运营方式呈现多样化趋势4个特征;面临着规划引导不足、协同机制缺乏、政策配套不足、产业融合度低、基础研究薄弱等方面的困境。从5个方面提出未来发展展望:1)加强规划引导,发掘体育在城市更新和产业转型中的长期效用;2)推进协同发展,引导大型工业国企转型发展体育产业;3)优化政策配套,激发社会资本长期投资空间改造和运营;4)丰富空间利用方式,统筹推进物质更新与文化更新;5)加强体育空间规划研究,探索新型体育空间开发利用方式。