第三方专业力量助力城市更新公众参与的思考——以湖贝更新为例

在当前我国公众参与层次较低、参与主体能力差异悬殊的情况下,第三方专业力量参与可提高城市规划公众参与的有效性。本文总结了深圳湖贝更新项目中第三方专业力量参与在启迪普通民众、引发学术思考和推进政府民主决策等方面所产生的枳极作用,同时对该活动在缺乏持续动力、未能获得本地居民支持以及因技术和管控程序不完善而带来的不足进行了反思。

市场主导的旧城改造问题分析及改进对策研究——以深圳市罗湖区木头龙社区为例

为推进深圳市土地存量开发,以市场为核心导向的房地产开发模式在深圳市城市更新活动中占据主导地位,旧城改造在多元主体严重的利益纠纷背景下呈现长期停滞状态。基于上述背景,文章对深圳市木头龙社区更新项目进程进行深度分析,研究结果表明,不同派系业主间的内在矛盾与冲突是造成旧城改造停滞的核心问题。此外,结合实例分析发现,具备“居民成分”的第三方专业力量,将有助于缩小不同派系业主对规划知识的认知差异,构建多元主体依赖机制。

从“120计划”事件看规划公众参与的制度创新

2016年发生在深圳市的"湖贝古村120城市公共计划",以第三方建筑师、规划师、社会学家、艺术家和媒体人为主体,从保护城市公共利益出发,通过对湖贝片区更新项目的专业介入,最终影响了规划决策,引发了深圳市规划界对城市更新与规划制度的思考。文章在梳理现有的理论与实践经验的基础上,如实记录了"湖贝古村120城市公共计划"的事件过程,真实地反映了深圳市专业人士对城市公共利益的关注意识的觉醒,揭示了第三方专业力量在参与城市规划事件中作为公共利益代表的积极作用,进而从规划公众参与的"主体"、"层次"、"方式"和"实施"四个层面提出该事件对城市规划公众参与制度创新的启示。