二手房中介佣金第三方存管模式的探究

目前,二手房交易市场存在着法律制度不完善、买卖双方及中介机构的信息不对称、中介机构的诚信缺失等问题。基于利益约束的方式,提出构建中介佣金第三方存款模式,利用银行监管中介佣金,规范二手房市场中介行为,可以增强交易中的透明度和公平性,使其公平获取利益,以期促进二手房市场的健康发展。

我国客户资金第三方存管模式实施情况和存在的主要问题

客户资金存管是证券市场的基础性制度,推行第三方存管是一项重大的制度改革,对市场参与各方的运作方式和切身利益均产生重大影响。第三方存管具体实施方案可遵循八项原则,严守分业经营规定,兼顾客户资金安全、证券交易效率和证券业务创新的需要。当前,第三方存管模式现存的主要问题是客户资金总分平衡校验功能未能实现,客户资金的封闭系统尚需进一步完善,存管银行和证券中介机构职责定位不准确,指定商业银行资质尚未明确,资金划付效率受到部分影响,异常情况和突发事件处理机制尚不统一。

保证金倒逼 监管出重拳

3月24日，4家民营券商被指定与4家国有商业银行结成对子，共同探索“证券公司客户保证金第三方独立存管”模式。这将是比证监会2000年“3号令”更彻底的措施，即商业银行今后将全面监管证券客户保证金的所有明细账。

考验魔鬼的时刻

魔鬼就在细节之中。