中国第二住宅发展的研究——动力机制、特征、效应与规划展望

在分析中国第二住宅发展的动力机制的基础上,系统地研究中国第二住宅发展的特征、与国外的差异及其成因,探讨第二住宅发展所引发的一系列社会经济效应,并展望其规划特征,以求对城郊规划、乡村规划及发展战略的制定。

对郊区型第二住宅空间分布的初步研究——以广东省佛山市为例

近郊化、资源环境、市场指向和“飞地”、行政和经济、交通和用地等因素,分别决定了第二住宅的空间结构、类型特征、社会结构、地域差异、分布特征和规模特征。城市规划在需求动力、用地空间、重点区域、空间聚散方面影响第二住宅的发展,第二住宅在景观、空间和城市化方面对城市规划产生影响。第二住宅的发展,可能引发过度城镇化的后果,并引起地价上涨、居住两极分化、占地较多、环境影响等问题,对城市规划和和谐社会建设构成挑战。

中国中心城市第二住宅的地理空间分布特征

1990年代后期第二住宅在中国大量兴起,并成为一种社会风潮。大量涌现的第二住宅对其发生地产生了复杂的社会、经济影响,最为突出的是拉动房价上涨,使得矛盾原本就比较突出的住房问题进一步恶化。文章从第二住宅研究的障碍、难点着手,首先分析了国内发展和研究的状况,随后对西方和国内发展状况和空间布局研究动向进行了剖析。在此基础上,采用补偿理论对中国第二住宅的空间分布特征进行假设性分析,认为中心城市第二住宅的发育与首位度具有密切的关系,并且存在向内城集聚的倾向。这一研究结论可以作为政策制定和其它研究的参考。

发展“第二住宅”加快农村房地产建设

随着我国乡村经济的进步,住房二级市场的放开,第二住宅在农村也逐渐发展起来。第二住宅对促进我国农村经济发展,建设农村小康社会具有重要意义。本文拟对第二住宅在农村的客观存在及其引发的农村经济效应进行分析,并针对第二住宅在农村发展存在的问题提出对策建议。

第二住宅消费与海南的新机遇

90年代以来，中国出现了第二住宅消费的新趋势，海南成为第二住宅消费热点地区，其有利条件与意义，国内许多发展较好的地区无能比拟，海南向国内富裕地区推销自己的四个方面的第二住宅销售对策与建议，将给海南第二住宅消费带来新的启示。

第二住宅现象的分析与思考

随着改革开放的深化和人民生活水平的不断提高，我国第二住宅现象随之应运而生。笔者拟就我国第二住宅现象生成的背景与动因作些分析，并分析因势利导地促进我国第二住宅的发展提出一些思路与对策。

走进第二住宅

当厉以宁教授提出第二套住宅消费观念时,曾引得不少人在媒体上大肆指责。等第二套住宅已成为许多人追求的一种消费品种时,我们还能说些什么呢?

莫将“看护房”变成第二住宅

莫将“看护房”变成第二住宅方宝锡近几年，随着农业内部种植结构的调整，山区、半山区前几年种植的果树目前已到盛果期，这对地方经济的发展无疑是件好事。接踵而来的问题是果农申请建看护房。看护房用地是游移于农业建设用地和非农业建设用地之间的用地，对其管理得力，...

回首辉煌的昨天——沈阳市第二住宅建筑公司建造的部分优质工程

★公司于1993年荣获东三省既沈阳、长春。

创造繁荣的明天——沈阳市第二住宅建筑公司正在施工的部分在建工程

4.5万平方米共26层的深房时代广场设计模型与在建施工场面。

第二住宅背后的隐患

编辑部:当厉以宁教授前几年提出第二套住宅消费观时,曾引得不少人在媒体上大肆指责。等第二住宅已成为许多人追求的一种消费品种时,我们是喜还是忧呢?随着住房制度的改革,福利房走进历史,住房二级市场的放开搞活,在我国如火如荼的房地产业市场上,第二住宅正在快速崛起,成为一股不可忽视的住房消费新潮流。所谓第二住宅,是相对于第一住宅而言的。第二住宅作为一种特殊的住宅消费现象,指的是一个家庭在某一地点除了拥有作为第一住宅的一套房屋之外,还在另一地点拥有另外一套住宅。

第二套住宅的不可行性研究

本刊去年第四期发表的厉以宁谈宏观经济形势的文章。厉以宁提出了第二套住房的概念。然而,这一概念所引起的争论,却持续半年有余。本刊特发表中国土地勘测规划院高级经济师威名琛观点相悖的文章。见仁见智读者评判,百家争鸣或许更能解惑释疑。

“第二套住宅”的言论与反响

厉以宁教授'第二套住宅'发表半年来,确还招来些捧场追风者。比如,有褒之为'语惊四座'的,更有附会说'时下家家都需要两套住房'(《经济日报》1.23)。不过,表示怀疑进而诘难者更不在少数。比如,厉教授自己就曾坦言,'有位下岗工人来信认为,现在连第一套住房都买不起,何谈第二套'(《中国经济时报》6.14)。

“第二套住宅”是新概念吗?

其实,'第二套住宅'的提法早已有之,2000年8月《北京晚报》一篇署名文章就指出:'双住宅将在中国崛起'。我以为,这是对胡乱奉送'新概念'雅号者的当头棒喝。为抑制浮夸轻薄的不良学风,本文欲就此续貂一二。在我国,区别于正宅(帝王之家为正'宫')或者说本宅、主宅之外居所的概念,至少在2千多年前的秦汉时期就已经出现了。当时的皇室。

《中国生态住宅技术评估手册(2002第二版)》要点

绿色生态住宅技术评估体系以可持续发展战略为指导,以保护自然资源,创造健康、舒适的居住环境,与周围的环境生态相协调为主题,推进住宅产业的可持续发展。通过评价建筑物全寿命周期中每一阶段中的综合品质,提高我国绿色生态住宅建设总体水平,带动相关产业的发展。