等额本息还款法和等额本金还款法比较分析

文章基于货币时间价值理论对住房贷款中两种最常用的还款方法———等额本息还款法和等额本金还款法进行了系统的比较和分析,并结合实际案例从节省利息、可得贷款总额、贷款利率上升时还款以及提前还贷四个角度论述了这两种还款方法的利弊。最后,给出了两种还款方法所适用的购房群体,对贷款购房者具有很强的指导意义。

等额本息还款法问题讨论

《利息理论》是一门非常实用的经济类课程,所涉内容与日常生活紧密相关,在实际教学中应当尽量结合金融实践分析问题,避免进入重视数学公式而忽视经济意义的误区。等额本息还款法是《利息理论》中最重要的内容之一。本文将以住房抵押贷款为例,讨论该还款法下的三个基本问题,并分析利率调整对贷款人的影响以及贷款期限的变化对还款的影响。

等额本息还款法与等额本金还款法哪种更好

购房还贷主要有等额本息还款法和等额本金还款法,两种方法各有特点,贷款者应根据自身情况,做出合理的选择。本文对贷款发展趋势也做了粗浅的探索。

透析个人住房抵押贷款等额本息还款法

等额本息还款法是国际上常用的一种消费贷款还款方式。由于是每期还款一次,每期支付所有本金在本期所产生的利息后再还一部分本金,因而,其复利本质不易被人们觉察。通过研究,本文向读者详尽地剖析个人住房抵押贷款中的复利政策,并揭示其实质与内涵。同时,本文研究发现,在等额本息还款方式下,两种不同方式计算出应归还的贷款本金金额和所支付的贷款利息金额两种截然相反的构成,并探讨了产生这一矛盾性结果的根源,以及个贷还款自始至终每期还款所含本金逐步减少的事实。由此可能导致我国消费信贷余额和不良消费信贷金额统计差异。此外,本文还分别研究两种计算方法下的提前还款等问题。

基于Excel的等额本息提前还贷分析

等额本金还款与等额本息还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,建立了基于Excel的等额本息还款计算模型。本模型由贷款参数区域、数据计算区域和结果统计区域三部分组成。通过该模型可以直观得出不同期数提前还款情况下贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的还款计划。

等额本息和等额本金两种按揭方式的比较

目前，我国各银行给购房消费者所提供的按揭贷款模式普遍为等额本息还款模式。而近来各媒体纷纷报道，甚至业内人士也认为，还有一种让消费者更省钱的贷款模式，即等额本金式抵押贷款，在广大消费中引起了很大的反响。不少消费者提出要更换还款方式。等额本息与等额本金贷款两种还款方式的原理是怎样的呢?是不是等额本金还款法比等额本息还款法更合理?本文拟先解释两种还款方式的原理，分析其不同适用对象，并提出可变更还款制度的设想。

住房贷款不同还款方式比较及实证分析

文章对个人住房按揭贷款的两种主要还款方式即等额本息还款法与等额本金还款法在理论上作了比较,并结合具体案例分析,指出各自的利弊。

浅析个人住房贷款还款方式

介绍了国际通用和国内银行的还款方式,并结合案例分析,对个人住房贷款还款方式作了探讨。

按揭购房时不同还款方式的比较

按揭购房这一新型的消费方式已被越来越多的国内市民所接受。但是在”花明天的钱享受今天的幸福生活“的同时,许多购房者都希望能有一个较好的理财方案。那么.现行住房贷款的还款主要有哪几种方式?它们之间的关系如何?消费者应如何选择还款方式呢?为此.我们以《按揭购房时不同还款方式的比较》为课题进行了研究性学习。

影响借款人选择还款方式的因素分析

个人住房贷款的还款方式概述 住房贷款的还款方式共有六种,分别是等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递增还款法、等比递减还款法.等比递增(减)法和等额递增(减)法在测算月还款额时,要根据借款人的借款金额、递增(减)金额或比例,将还款期限划分为若干个时间段,借款人在不同的时间段按不同的月还款金额偿还贷款.而在个人住房贷款中,银行提供的主要是等额本息和等额本金两种还款法.

住房按揭还款的的两种常用方法比较

本文对住房按揭还款的两种常用方法进行了概念阐述、公式推导、数据举例,并作了对比;指出了很多贷款人认为的在相同贷款额相同还款年限条件下等额本息还款法,要比等额本金还款法付出更多的利息,从而有吃亏的错误观点。

国家助学贷款还款模式及其应用

国家助学贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。本文针对这两种方式,分别介绍了其还款模型的建立、还款方案的设计及在实际情况下贷款者如何选择还款方案,并分析了贷款者如何根据预估的收入情况确定贷款数额。

对住房公积金贷款还款方式的探讨

近年社会上对个人住房贷款的还款方式议论颇多。不少人对银行目前大多采用的等额本息还款法提出质疑,有人将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方法作了比较,认为银行多数采用等额本息还款法就是为了多得利息。对这种看法我们不敢苟同。这里,我们就西安市住房公积金贷款还款方式谈点个人的看法。

细化金融服务推进房贷还款方式的多样化

随着我国住房制度改革的深入和居民收入水平的提高，居民个人贷款购房已经成为日常生活中越来越普遍的现象，住房金融服务也随着住房商品化的发展逐步发展起来。同时贷款购房者也在相关经济活动中逐渐成熟，对住房金融企业的服务活动和服务质量提出更高的要求。最近一段时间，有关放贷还款方式的讨论在有关媒体上披露后，在市民中引起了较大的反响。