基于Excel的等额还款与等本还款计算模型

等额还款与等本还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,笔者构建了基于Excel的等额还款与等本还款计算模型,模型由贷款参数与数据区域两部分组成。通过该模型可以非常容易得到贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,提前还贷时的还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的按揭贷款计划。

财务函数pmt、ppmt、ipmt在等额还款按揭计算中的运用

按揭贷款购房在现代社会中越来越普遍,作为借款人,我们必须知道每期还款额为多少,其中本金与利息又分别是多少,是否在我们的承受范围内;当国家调整贷款利率时,我们会增加多大的还款压力,新的还款额又如何计算。诸如此类的问题对于非财务专业人士而言确实很困难。鉴于此,本文介绍三个Excel财务函数pmt、ppmt、ipmt在解决上述问题中的应用,简单明了易学,任何非财务专业人员都能轻松掌握。

企业按揭购房等期、等额还款的会计处理

企业按揭购房等期、等额还款是指企业在与房屋的卖出方(通常是房屋开发商)签订合同,付足协议规定的款项后,再与第三者(通常是银行等金融机构)签订按揭借款合同,将房屋抵押给第三者,由其将余下的房款按协议约定支付给卖出方,然后由购房企业按照借款协议约定等期、等额归还借款。

等额本息还款法和等额本金还款法比较分析

文章基于货币时间价值理论对住房贷款中两种最常用的还款方法———等额本息还款法和等额本金还款法进行了系统的比较和分析,并结合实际案例从节省利息、可得贷款总额、贷款利率上升时还款以及提前还贷四个角度论述了这两种还款方法的利弊。最后,给出了两种还款方法所适用的购房群体,对贷款购房者具有很强的指导意义。

等额本息还款法问题讨论

《利息理论》是一门非常实用的经济类课程,所涉内容与日常生活紧密相关,在实际教学中应当尽量结合金融实践分析问题,避免进入重视数学公式而忽视经济意义的误区。等额本息还款法是《利息理论》中最重要的内容之一。本文将以住房抵押贷款为例,讨论该还款法下的三个基本问题,并分析利率调整对贷款人的影响以及贷款期限的变化对还款的影响。

等额本息还款法与等额本金还款法哪种更好

购房还贷主要有等额本息还款法和等额本金还款法,两种方法各有特点,贷款者应根据自身情况,做出合理的选择。本文对贷款发展趋势也做了粗浅的探索。

基于等额本金按揭贷款的脉冲增加还款模型

为指导人们合理制定按揭贷款计划,利用一阶线性差分方程建立了基于等额本金按揭贷款的每隔半年还款一次的数学模型,并通过应用实例说明其在经济生活中的应用。

等额本金与等额本息还款总额比较的一个数学证明

研究了含有指数项的复杂数列通项的符号问题,用纯数学方法比较了等额本息与等额本金还款总额的大小。通过定理证明了等额本息和等额本金贷款的贷款金额、月利率、贷款期数均相同时,等额本息贷款的还款总额始终大于等额本金贷款的还款总额。

邮政储蓄银行“阶段性等额本息还款”方式不适合农户小额贷款

邮政储蓄小额贷款是邮政储蓄银行2008年下半年面向农户和商户重点推出的一项新的贷款产品，主要包括农户小额贷款和商户小额贷款两大类。该产品一经面世，便以其简便、快捷的贷款方式得到许多农户和商户的认可，贷款余额稳步上升。为详细了解一年来该项贷款业务的发展状况和贷款使用过程中各方面的反映，日前，我们对吉林省柳河县邮政储蓄银行小额贷款发放使用情况进行了调查。调查结果显示：邮政储蓄银行小额贷款在解决农户和小企业主小额、短期流动资金需求，有效缓解县域信贷资金紧张局面上，

等额累进与等比累进还款模型的精算研究

等额累进还款法与等比累进还款法是国际上个人住房贷款业务发展兴旺的国家和地区十分通行的两种还款方式。首先,以还款过程中产生的现金流为出发点,对贷款还款过程建模,得到一般还款方式下期供、本金以及利息之间的关系式;其次,利用关系式推出等额累进(退)还款法与等比累进(退)还款法下期供、本金以及利息的数学表达式;最后,通过案例分析,给出这两种还款方法所适用的购房群体,为金融机构推出多样化还款方式提供参考。

关于“收入百分比”还款方式的若干思考

文章论述了“收入百分比”还款方式的基本思想、特点和现实意义,提出这一方式在中国推行的可行方案并分析了在实施过程中应加以注意的问题和可能遇到的障碍。

住房贷款不同还款方式比较及实证分析

文章对个人住房按揭贷款的两种主要还款方式即等额本息还款法与等额本金还款法在理论上作了比较,并结合具体案例分析,指出各自的利弊。

等额还贷计算方法研讨

在水利工程经济评价中,为了弄清不同还款方式对还贷者带来的具体影响,推导了单利法、复利法还贷计算公式及相互关系等,目的是方便广大还款者事先主动了解和掌握不同贷款前提条件及各种方法之间的差别等有关内容。

居民购房贷款还款方式的比较分析

随着房价的持续走高,按揭贷款购房成为大多数居民购房的首要方式.购房贷款还款已成为普通居民家庭财政支出的重要部分.目前,银行对个人购房贷款主要提供等额本息还款和等额本金还款方式.银行提供的这些还款方式是如何计算的以及哪种还款方式更适合购房者自身经济情况,这都是居民购房贷款前必须掌握的事情.

按揭购房时不同还款方式的比较

按揭购房这一新型的消费方式已被越来越多的国内市民所接受。但是在”花明天的钱享受今天的幸福生活“的同时,许多购房者都希望能有一个较好的理财方案。那么.现行住房贷款的还款主要有哪几种方式?它们之间的关系如何?消费者应如何选择还款方式呢?为此.我们以《按揭购房时不同还款方式的比较》为课题进行了研究性学习。