农村宅基地流转交易问题探索——以江苏省南京市为例

随着宅基地三权分置政策的提出,各地开展了宅基地盘活行动,对宅基地流转进行了许多尝试。根据各地的实践发现,现阶段农村宅基地流转交易还存在着交易渠道缺乏、短期外来人员为主、总价较低及管理难度较大等问题。以南京市宅基地交易管理现状特征为例,对其进行分析总结,结果表明,通过完善交易规则及价格机制,构建合理的制度环境,可有效促进农村宅基地流转的合理化、规范化;通过加强交易平台建设,健全市场监管机制,使得流转交易显性化,交易市场发育良性化。