推荐一种求取建筑物重置价格的具体方法——类似工程预算法

本文先对求取建筑物重置价格的四种具体方法进行分析，继而推荐将“类似工程预算法”作为一种补充方法。同时对“类似工程预算法”的概念、测算方法、测算步骤、注意事项及适用条件、优缺点等作了介绍。

建筑工程设计概算的类似工程预算法调整公式的再调整

目前,建筑工程设计概算的类似工程预算法有明确的调整公式。但仔细分析,现有调整公式并不能将地区差异和价差因素完全调整到位,给拟建工程设计概算留有一定偏差。如何有效解决这一公式缺陷呢?笔者试从理论推导角度,对现有公式进行一定修正,以达到无偏差的调整效果。

类似工程预算法在确定房屋重置成本估价中的应用

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完成工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。在运用成本法进行房屋估价中。估价人员可以利用某一技术资料全面的建筑物作为计算案例，对类似建筑物的建安工程造价进行时间、地区和结构差异修正，类比得到待估建筑物在估价时的建安费用或重置成本。符合房地产估价的“替代性”原理，并具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点，其思路适用于确定房屋重置成本的房屋估价。

求取建筑物重置价格的方法——类似工程预算法（上）

本文先对求取建筑物重置价格的四种具体方法进行分析，继而推荐将“类似工程预算法”作为一种补充方法。同时对“类似工程预算法”的概念、测算方法、测算步骤、注意事项及适用条件、优缺点等作了介绍。

基于类似工程预算法的高校基建工程设计方案审计研

设计工作对整个工程造价的影响达75%,为加强工程审计中的设计审计工作,控制工程造价,针对高校基建工程在地质条件、结构形式等方面基本相似的特点,本文从构建高校内部审计校园工程概算定额库的角度,基于类似工程预算法,对设计阶段的审计工作进行了探讨。

国内外工程计价方法在房屋估价中的应用

国内外工程计价的一些方法具有计算简便、对技术资料和估价人员技术功底要求不高等特点,可以在房屋估价中参考使用。利用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方(立方)英尺经济指标,通过时间、地区和结构差异修正,计算出待估房屋在估价时点的建筑安装工程费用或重置成本。这种估价思路符合房地产估价的“替代性”原理,并具有估算简单、技术性强等特点,能够保证估价结果的准确性。

工程造价在房地产估价中的应用

在房屋估价中可利用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方(立方)米经济指标,进行时间、地区和结构差异修正,类比得到待估建筑物在估价时点的建安工程费用或重置成本。其估价原则符合房地产估价"替代性"原理,具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点,可在房屋估价中起推荐作用。

工程造价在房屋估价中的应用

一些工程概算编制方法具有计算简便、对技术资料和估价人员技术功底要求不高等特点。在房屋估价中可借用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方(立方)米经济指标,进行时间、地区和结构差异修正,类比得到待估建筑物在估价时点的建安工程费用或重置成本。其估算思路符合房地产估价“替代性”原理,具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点,可在房屋估价中起参考作用。

高校基本建设项目设计阶段造价控制

设计工作对整个工程造价的影响达75%,为加强工程审计中的设计审计工作,控制工程造价,针对高校基建工程在地质条件、结构形式基本相似的特点,本文从构建高校内部审计机构独立的校园工程概算定额库,基于类似工程预算法对设计方案进行审计的角度,对设计阶段的审计工作进行了探讨。