施工索赔对工程造价的影响与应对措施

在建筑工程施工的过程中,出现施工索赔的问题,有可能间接影响施工的质量与水平,更直接的是对工程造价产生影响。为积极的规应对施工索赔的出现,避免施工索赔影响施工活动进程及增加工程造价,应采取合理、有效的应对措施,在此,主要探讨从优化合同管理,减少工程的变更和培养专业施工索赔人员三个方面,应对可能出现的施工索赔。

上海规范职业索赔问题的新对策与新思考--以《应对职业索赔职业举报意见》和《免罚清单》为例

2018年、2019年上海市分别出台了《应对职业索赔职业举报意见》和《免罚清单》,都属于全国首创,不仅区分了职业打假与普通消费者,分类施策建立异常名录,还通过提升制度供给质量,进一步优化了营商环境。本文梳理了上海市规范职业索赔的新对策、新绩效,同时指出尽管成效显著,还需要站在更高的层面,进一步总结反思:一是推出升级版,使免罚清单成为上海优化营商环境的一大品牌;二是共享数据,扩大监管效果;三是司法跟进,实现营商环境提升上的有效联动。

甲方开发节奏调整导致工期延误索赔的分析

在建设工程合同履行过程中,因非施工方原因导致其受到经济或权利损害时,施工方往往会对不应由自身承担责任的情况造成的损失向甲方提出经济及工期索赔。当前,我国房地产行业出现下行趋势,进入发展拐点,多数房地产企业已由高周转模式转向稳健发展模式,开发节奏调整成为甲方保生存必不可少的环节。因此,甲方结合市场情况采取未开工楼栋延期开工及已开工楼栋停工缓建成为主要策略,乙方因此上报的工期延误索赔事件屡见不鲜且争议不断,甚至会影响正常交楼。文中从甲方视角,结合实际案例分析此两种工期延误索赔情况应如何采取应对措施,以快速推进争议事项,有效降低甲乙双方的损失。