三道红线政策对保利地产的融资结构影响

近年经济发展引导下,城市化发展水平提升,对房产行业发展产生刺激,房地产作为支柱产业,是财政收入重要来源。在经济发展过程中,为实现企业合理引导,政策结合房产业现状制定三道红线,目的在于有效促进房企融资管控,避免经济泡沫,为社会的稳定提供指导。房产行业资金使用密集、周转期长,受政策调控影响大,使房地产业融资问题影响自身生存,也影响国民体系的稳定。因此,本文通过三道红线政策推广与落实,分析政策对保利地产的融资结构影响,发现保利地产的融资结构中存在的不足,针对性的提出合理化建议,以利于实现房企融资结合合理调整,使其可以抓住政策机遇,同时也可以迎接挑战。

“红线政策”与美国住房市场的反歧视立法

美国的居住区隔离是一个备受诟病的社会问题。联邦政府出台的"红线政策"推波助澜,强化了久已存在的种族歧视倾向,是导致居住区隔离的重要原因之一。在社会各界的压力下,美国国会先后通过几个立法,试图纠正这些问题。但居住区隔离现象木已成舟,这些立法只是枝节性补救,恐难以彻底挽回"红线政策"的消极影响、弥合种族歧视的裂痕。

美国金融机构的红线政策与中心城市的衰落

20世纪50年代以后,随着郊区化的发展,美国的中心城市开始走向衰落,尤其是东北部和中西部的城市更是出现了严重衰败的局面。城市衰败的原因虽然是多方面的,但金融机构的红线政策无疑发挥了极其恶劣的影响。由于住房保险机构、住房贷款机构对中心城市社区实行的红线政策,使中心城市的储蓄资金流失到郊区、其他地区甚至国外,从而导致了中心城市严重的资金流失和衰落。

生态保护红线管理政策框架及建议

划定并严守生态保护红线是生态文明体制改革的一项重要任务。划定是基础,严守是关键。要守住国家生态安全的底线和生命线,需要建立并完善生态保护红线管理政策。本文系统阐述了生态保护红线的功能定位、严守生态保护红线的重点,以及生态保护红线管理政策的框架,明确了生态保护红线"功能不降低、面积不减少、性质不改变"("三不")的具体内涵。在此基础上,提出按照"三不"、实施三"事"(事前严防、事中严管、事后奖惩)的要求,制定生态保护红线管理政策,严守生态保护红线。