地价级差、贸易顺差与高房价

本文所做的分析表明,政府的土地基价级差是导致贸易顺差与房价上涨问题不断加剧的核心制度安排。首先,以"牺牲"农民利益为特征的土地"农转非",以及非农用地中"重工轻商"的分类价格级差制度,通过为工业部门提供成本低廉的土地,促进了工业产出扩张并引发贸易顺差;其次,贸易顺差累积所对应的"超额储蓄"与资本项目管制会导致可交易性资产供给缺口率上扬,并推动房价上涨。而房价上涨又通过赋予政府更强大的土地收入汲取能力,促进了基础设施建设并带来工业部门的进一步扩张。最终的宏观经济结果是,中国的贸易顺差与房价不断交替上升。按照上述逻辑,尽管受美欧金融危机的影响,中国贸易顺差自2008年以来出现下滑,然而,一旦外部因素出现逆向变化,中国贸易顺差完全有可能重拾上升的势头,并再次从基本面角度给房价上涨注入新的动力。

浦东传统民居的特征与浦东地价级差的相关性研究

对于浦东传统民居的发展、分布和建筑特征的研究,一个极少被论及的视角是以近代浦东的地价级差与土地利用情况为切入点,因为土地资源是一切社会经济行为的最基础要素之一,地价级差是导致上海的城市经济布局和建筑类型分布的主要原因之一,而浦东与浦西之间巨大的地价级差,是造成浦东的民居分布和建筑特色的重要原因,从这个角度考察浦东传统民居,对其会有更为深刻的理解和认识。

自然类商品价值规律——“价值学视域中的劳动价值论与市场规律”系列研究之十七

尽管马克思受其劳动价值论的局限,不承认自然类商品,但它却是客观存在的。自然类商品"天然无价",但"市场有价",在供求相对稳定状态下,其价格形成依循市场均平价值规律;在供求严重失衡状态下,则同样依循市场供求价值规律,只是会表现出某些特殊性。在自然类商品中,土地、石油对人类皆具重要意义,本文将专门讨论;自然资源被商品化,有利有弊,单靠市场机制不能保护人类的生态家园,本文亦将阐述其中的道理。