级差收益法测算基地地价

级差收益法,就是把城市土地划分为不同等级加以测算。划分等级时要考虑到各种影响,这种方法更多地应用于基地地价的测算之中。

油田开发目标成本测算方法研究

级差收益法是一种全新的油田开发目标成本测算办法 ,对各油田所处地理位置及资源贫富、开发难易等客观情况的不同而造成的级差收益予以修正 ,按照生产吨油扣除级差收益和税金后能回收成本的思路 ,测算出各油田的目标成本来 ,从而置各油田于大体相同的情况下公平竞争 ,促使企业改善成本管理。

城市级差地租测算及其在地价评估中的应用

城市级差地租测算及其在地价评估中的应用王宝铭在社会主义制度下，依然存在着土地质量或位置的差异，存在着对质量或位置较优土地经营使用权的垄断，因而存在产生级差地租的条件和原因。确切地测算级差地租，对于认识城市地租的区位差异规律，提高土地估价的科学性、准确...

改革城镇地价评估方法的几点建议

改革城镇地价评估方法的几点建议唐健目前，我国城镇地价评估工作是遵循１９９３年６月颁布的《城镇土地估价规程》（试行）（以下简称《规程》）进行的。它对我国的土地估价实践起了很大的指导作用。但是，由于《规程》制定较早，有些内容已落后于实践，亟应进一步完善。...

基于ArcGIS的城镇土地定级研究

以四川省甘孜区德格县城综合用地定级为例,探讨了ArcGIS在城镇土地定级中的应用,包括定级单元的生成、定级因素作用距离的求取、点线面状要素的作用分值计算以及土地级别的划分等方面,并通过级差收益法对划分的土地级别进行了验证。研究结果表明,利用ArcGIS技术进行城镇土地定级能大大提高定级工作效率以及定级精度。

初探泰森多边形在基准地价评估中的应用

本文在分析了基准地价评估的常用方法和泰森多边形的基本原理后，从理论上探讨了泰森多边形在基准地价评估中的应用。并结合计算机运用的要求列出了自动建立泰森多边形及其三角网的算法框架。

我国土地定级的基本发展情况

本文通过我国土地定级的基本情况分析,探讨土地定级的基本理论、方法,通过其发展过程分析,揭示了现时存在的一些问题,结合国际经验,对我国土地定级发展提出了看法和建议。