关于房地产企业收入确认及增值税与企业所得税纳税义务时点的研究

房地产企业的开发周期长,产品的开发有特殊性,开发企业在确认销售收入的时候以及增值税和企业所得税的纳税义务的时候,和其他企业明显不同。本论文主要探讨开发企业确认销售额及增值税和企业所得税纳税义务时的情况,为开发企业财税核算人员提供日常税务处理的指导方针。

营改增后销售不动产业务增值税核算存在的问题及改进探析

财会[2016]22号文对在营改增前销售不动产的企业在营改增后发生增值税纳税义务的会计核算进行了相关规定,但其处理存在冲销营业税时虚增收入,加重企业税负等问题。本文通过对相关会计科目的分析,提出了"贡献度分解法"等改进措施,使其核算过程更加规范合理。