新加坡组屋建设与管理经验及其启示

基于年代发展的时间纬度,探讨新加坡组屋发展历程及不同时期的特点,研究组屋建设与管理的成功经验,阐述新加坡政府在组屋发展中高效有力、与时俱进、科学规划土地,规范运作机制,不断调整发展策略,时时体现以人为本等理念,为我国城市化发展中的保障性住房建设提供参考。

中国公租房与新加坡组屋制度的比较研究

公租房作为一种住房保障形式,专注于解决公民的住房问题。我国住房保障制度随着公民需求的变化而不断更新。公民住房需求以及生活物质需求的不稳定性,使现有公租房制度难以解决公民住房保障的新问题。新加坡组屋制度的良好发展值得我国借鉴。我国可以在新加坡组屋制度的基础上,结合目前公租房制度面临的现实挑战,探寻出一条适合我国的公租房制度建设路径。

新加坡组屋制度及其启示

新加坡1959年取得自治时,面临严重的“房荒”问题。当时新加坡全国人口160万,而住房约4万套,人均住房面积更是不足6 m2,有40%的家庭住在贫民窟和棚户区内。为加快解决住房短缺问题,新加坡坚持以“居者有其屋”为目标,以建屋发展局建设居民负担得起的组屋为主要方式,以中央公积金保障组屋建设资金来源,以低价强制征收土地保障组屋低成本建设,建立了以出售组屋为主体的住房供应体系,有效满足了居民多层次的住房需求。

新加坡组屋建设对深圳经验及其启示

住房是人类生存、发展和享受的基本要求之一,是关乎社会稳定大局的民生问题,也是发展问题。如何解决中低收入家庭的住房问题是世界上众多政府都会面临的一个挑战,也是当今我国从中央到地方各级政府的工作重点之一。本文引入保障性住房概念并围绕目前深圳市保障性住房供小于求、住房品质有待提升等问题深入研究,为未来深圳市发展保障性住房提供可行性建议。研究内容具体如下:梳理目前深圳市保障性住房现状和困境,随着住房保障体系不断完善,多角度突破住房难困境,深圳住房市场取得了显著的效果,形成了廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、安居型商品房以及货币补贴等多层次住房体系。与此同时,也存在着保障性住房供给跟不上人们的住房需求、供给效率面临现实挑战和供给品质不平衡问题。新加坡组屋制度作为国际公认的政府保障性住房政策成功实施的典范,从法律、土地、财政等政策多渠道保障“居者有其屋”政策落地,量力而行、循序渐进地为不同人群提供不同住房;同时从以人为本角度出发,小区建设满足尽可能满足人们的基本生活需求。其成功经验为解决我国一线城市住房困难问题提供一些有益借鉴。参考新加坡成功经验,结合本地情况,深圳作为改革先行者,政府应化被动为主动,将住房政策作为民生政策解决;同时应全力而为,整合土地资源,保障对象重点以贡献群体为主导,兼顾老弱病残幼;改善人居条件为目的,实现居民需求的统筹共享。然而,保障性住房的建设是一个非常复杂的问题,本文主要基于供应视角来进行研究,对于其它因素考虑较少,存在一定的局限性。在未来研究中应更多考虑保障性住房建设局限因素和实际需求,以实现住房保障的改革目标。

新加坡组屋规划设计演变及启示

居住是城市的基本职能,住宅建设水平直接体现着城市社会、经济、文化发展水平。新加坡组屋以居者有其屋著称,50年来,已从单纯解决房荒问题演变为提高住宅品质问题,并提升为国家精神内涵的载体。通过解析组屋规划、设计、建设的发展过程,针对我国城市住宅的发展现状和居民需求的发展趋势,从社会人文、城市规划、建筑设计等方面探讨住宅小区规划设计的有益启示,以期为我国城市住房,尤其是保障性住房的新一轮发展提供参考依据。

新加坡组屋的建设发展及启示

新加坡在1960年至今的50余年时间里,使全国500余万人口拥有100多万个居住单位,成为国际认可的拥有最全面公共住屋计划的国家之一。论文以时间为线索,对新加坡组屋建设中的供给体系、空间布局、空间组织等方面进行了分析。针对我国保障房的建设、规划和设计提出了自己的观点,以期为我国新一轮大规模建设的保障性住房提供借鉴。

新加坡组屋区规划结构的演变及对我国的启示

新加坡住区结构模式主要受到了邻里单位思想的影响。经过40多年的实践,新加坡形成了适合自身国情的住区结构模式。本文结合案例,介绍了1960年代至今新加坡住区结构模式的发展演变历程,初步探索了其对我国住区建设的启示。

新加坡组屋规划设计的分析与启示

该文主要从规划先行整体系统、分级配套公共设施、适度的人车分行以及生态的居住环境等几方面分析与总结了新加坡组屋的规划设计。

试论新加坡组屋政策与国家认同

1965年新加坡建国后,其外部面临马来西亚等伊斯兰世界的包围和敌视,内有极具离心倾向的马来人、华人、印度人等族群并存的现实。在此历史背景下,建构各族群的国家认同是新加坡人民行动党面临的一个巨大挑战。人民行动党政府以实施"居者有其屋"政策为载体,把组屋的分配、管理政策作为建构各族群的国家认同的一种策略和手段。组屋政策的实施打破了殖民地时期各族群集中居住的模式,在空间上形成了各族群平衡分布的居住形态,同时政府在组屋区建立社会控制网络以促进各族群间的整合和凝聚,为新加坡形成多元种族、多元文化的和谐社会奠定了基础。

经济适用房小区户外环境的强调功能设计——以香港公屋、新加坡组屋为鉴

通过介绍香港公屋、新加坡组屋户外环境的特点,分析了在土地与资金有限、住宅高密度发展情况下如何实现户外环境的休憩交往、景观和生态三大功能。探讨了从强调环境功能,注重均好性,户外空间形式多样化,重视维护管理等几个方面优化我国经济适用房小区的户外环境,旨在集约使用珍贵国土资源的同时有效提高中低收入者的居住环境,促进社会和谐发展。

新加坡绿色组屋建设实践对我国绿色保障房建设的启示

简述我国绿色保障房发展现状,分析和总结新加坡绿色组屋建设经验,提练出有益的启示:完善制度体系建设、建立有效激励机制、提高绿色技术支撑、培养公众绿色意识,以加快我国绿色保障房建设。

新加坡组屋建设对完善我国保障性住房供应体系的启示

我国政府一直把改善城乡居民的住房条件做为重要民生工程加以推进。为了解决中低收入家庭的住房问题,国家加大了对保障性住房建设的资金投入,并积极探索建立相应的保障性住房供应体系。在我国建立保障性住房供应体系的过程中,需要克服许多困难和挑战,也需要我们汲取一些国外的成功经验。本文基于对新加坡组屋的建设发展经验分析,为我国的保障性住房供应体系建设提出了相应的建议。

新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示

目前我国老旧社区大量出现并且改造困难的一个主要原因是缺乏定期维护的机制。新加坡在其主要的住宅形式——公共组屋的维修翻新方面积累了丰富的经验。通过对新加坡公共组屋定期维修翻新机制的全面分析,针对我国老旧社区改造面临的一些具体问题,从成立专业部门、确定适应城镇化进程的维护周期、建立运营维护机制、确定适应不同类型老旧社区的维修翻新方式、多渠道筹措资金、明晰共有产权等6方面出发提出建议,以期为我国的老旧社区改造规划提供借鉴。

新加坡组屋的规划建设及其启示

自1960年代以来,新加坡就实施了"居者有其屋"的住房政策,组屋规划建设成就斐然。文章介绍了新加坡有关住房的政策和组屋类型,论述了新加坡组屋的规划、建筑设计以及更新、改造等特点,由此得出新加坡组屋规划建设经验对我国未来住宅建设的启示。

新加坡组屋居住环境设计分析

新加坡组屋是新加坡的公共住房,组屋不但解决了新加坡全国80%以上人口的居住问题,而且为居民提供了良好的居住环境,取得了世界公认的成就。组屋的规划和建设充分体现了新加坡政府从实用角度出发,以经济适用、以人为本为原则的建设思路和手法。从组屋的建设规划、绿化景观设计、建筑设计等3方面介绍了新加坡组屋的居住环境设计,以期为我国社会保障性住房的建设提供借鉴。

新加坡组屋公共服务设施设计 宜居 品质 和谐

新加坡组屋建设始于1960年新加坡政府颁布的《建屋与发展法》，此后，根据该法令设立的建屋发展局（Housing and Development Board．HDB）统一负责组屋的规划、建设、分配和管理工作。新加坡的组屋类似于我国的经济适用房．但其又不仅仅是一套房屋，在对组屋的建设和管理之中．

超高密度与宜居 新加坡“达士岭”组屋

作为超高密度开发城市更新策略的一部分,"达士岭"组屋成为新加坡公共住房的一个里程碑。通过空中桥梁演绎、场所最大的开放性、空间复合利用以及"插入式"系统设计手法,"达士岭"组屋造型独特,环境宜居,空间利用效率高,易于建造和维护。

新加坡公共组屋制度探析

新加坡的公共组屋制度,不仅满足了居民的基本要求,也避免了开发商在房价上的恶意炒作,在房地产市场发展中走出了一条独特而成功的道路。本文从公共组屋的土地来源、建设、分配等方面对该制度进行探析。

新加坡组屋规划的指标和结构

本文分析了新加坡70、80年代居住区规划的基本指标和规划结构。在规划指标中分析了居住密度、最小住宅间距和停车位标准等发展变化及其原因；规划结构中主要分析了作为新加坡居住区规划基本单元的邻里组团的实践及其发展前景。文章试图从量化指标和居住环境空间结构来认识新加坡既高层高容积率又舒适优美的居住环境的成功经验。

新加坡组屋政策的实施与发展概况

如何解决中低收入家庭的住房问题,已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大的民生问题。本文通过对新加坡组屋政策的发展过程及实施经验的介绍,梳理其在公共住房建设、分配以及管理方面积累的优秀经验,旨在为我国建立住房保障体系提供的一些参考启示。