大城市边缘地区保障性住房规划布局研究——以大连市泉水经济适用房、公租房为例

针对目前大城市纷纷在边缘地区建设保障性住房的实际情况,以大连市边缘地区泉水经济适用房、公租房建设为例,借鉴简·雅各布在《美国大城市的生与死》一书中关于生发城市多样性的观点,该文提出在大量建设保障性住房的大城市边缘地区内创造城市多样性的规划策略,包括增加首要功能,确保人流的存在;设计短街段,提供功能混合机会;保留老建筑,产生多种建筑样式;保证人流密度,生发城市的活力等内容,既要解决好中低收入群体最基本的"住"的问题,又要为他们创造良好的城市生活氛围及更多的提升机会。

从住房制度改革来看“廉租房”、“经济适用房”和“公租房”三者之间的协调关系——以重庆地区为例

文章通过分析和比较"廉租房"、"经济适用房"和"公租房"三项基本住房保障制度对住房现状产生的影响,来说明"公租房"在当下提出的重要性,以及"公租房"在当今社会房价上涨情况下产生的积极作用。

浅谈经济适用房前景

经济适用房,在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房,中国人口多,住房很难得到保障,解决住房问题成为长期的问题。

公租房制度的价值理念与制度建构——以京、沪、渝、深等地为例

公租房制度是我国保障性住房体系中的一项创新性制度。该制度具有的现实逻辑体现为平等、开放和保障性价值等价值理念。目前,京、沪、渝、深等地公租房制度的实施在资金来源、保障对象、经营管理、退出机制等方面各有特色。公租房制度存在着立法层次不高、规范性较差等问题,需要从制定统一的住房保障法律制度、加强公租房建设的政府责任、扩大公租房的融资平台等方面完善此项制度,以确保民众住房福利的实现。

城市化背景下的公租房适应性设计探讨

城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性、可持续性的规划与设计原则,并通过对一些国家和地区的保障性住房建设经验的借鉴,针对公租房的总体布局与交通配套、小区容量、配套设施、景观环境、套型设计等方面进行探讨,以期为其建设提供参考。

低政府财政负担缓解城市交通问题的战略举措探讨

在当前高通胀、高地方政府债务、高房价的大背景下,许多大城市都出现了交通拥堵现象,增加了人们的出行以及生活成本,同时也造成了一系列的问题。文章宗旨在于探讨那些低政府财政负担、同时能够立竿见影地改善城市交通的战略举措,重点推荐了打造以快速公交为主体的公共交通骨干网络、加强交通需求管理、强化经济适用房和公租房的公共交通服务和打造公共自行车租赁系统这四项措施来缓解中国城市的交通拥堵问题。

服务窗

百姓如何应对人民币升值，让廉租房取代经济适用房，上火也要对症选药，焦虑有正常与病态之分，如何保持鱼缸水质清亮。

政府在物业服务中掌握主动权

丁桥镇是大型规划区，原先居民是1．3万，建成后居民将达到25万，即将近19倍的增速。这是在短短的10年内完成的，或者说是两个5年计划内完成。到这里居住的群体中，保障群体为多，因此这里的房屋主要是安置房、经济适用房、公租房、廉租房和专项用房等。这带来的管理问题就会比较多。

和融同心 筑梦花田——昆明市官渡区花田社区民族团结进步创建工作实践

·示范社区名片·花田社区成立于2016年6月,隶属于昆明市官渡区矣六街道,辖区占地面积739.58亩,下辖部队小区经济适用房、俊福花城和铭慧苑公租房、盛泰公园盛世小区等共9个园区,共有住宅楼110幢,建设住宅户10708户(其中,公租房7712户),常住人口18647人。社区共有关锁中心学校、矣六实验学校、布歌未来幼儿园、蜡笔树幼儿园4所学校,约12800名学生,外来务工人员子女占比约70%。目前社区有汉、回、白、彝、哈尼等24个民族。

高品质公租房:国家战略与民生抉择

与以往廉租房、经济适用房的概念不同,本文认为保障房建设可以成为国家中长期经济增长新的引擎,而并非是消极应对民生问题的权宜之计,国家应该取消此前的廉租房和经济适用房政策,将保障房的投资集中于高品质公共租赁房屋的建设方面,并与国家对基础设施的投资进行同等对待。如此,既能解决暂时买不起房又不能享受保障房政策的中低收入夹心层人群的住房需要,又能推动经济的持续平稳发展和解决民生问题,同时还能达到调控房价、整体提升城市建筑品味、防止低水平重复建设、平衡中央和地方经济利益关系、避免过多投机性游资冲击股市和房地产市场等多重目的。

国外经验对中国住房保障制度改革的启示

根据国外相对成熟的住房保障制度研究,主要选取美国、新加坡和韩国的住房保障制度,分析其特点,寻找其发展过程中的经验教训。并通过分析中国目前住房保障中的住房公积金、廉租房、经济适用房、公租房在住房保障中的作用,分析当前中国城镇住房保障制度实施过程中存在的问题。最终借鉴国外好的住房保障制度,在中国特色的国情下,吸取其精华,去其糟粕,为完善中国的住房保障制度提出相应的政策建议。

我国保障性住房管理现状与完善——以重庆市为例

目前,我国保障性住房供应规模不断扩大,保障品种不断创,保障对象不断多样化,需要各地改革完善保障性住房管理体制,在供应管理上需要注意保障群体的多元化、多层次特点,在需求管理上也要不断调整保障住房进入和退出的限制条件。重庆市保障性住房管理缺乏必要的法律支撑,管理机构尚不健全,机构力量薄弱,机构职能需要进一步完善;保障性住房供应方式单一,且租金标准与中低收入者期望存在差距;保障对象扩大化影响到保障政策的公平性,准入和审核方式需进一步完善,退出监管困难。应尽快出台住房保障相关法律法规,完善政府管理机构职能,建立分工明确、层级清晰的保障性住房管理体制;采取多元化供应方式,根据住房经济支付能力确定租金,以实现科学合理的保障性住房供应;合理确定保障范围,严把进入关,实施有效的退出管理,以严格保障性住房需求管理。

对我国公租房的行政学思考

作为准公共产品,公租房的提供是政府的职责。当前从中央到各地政府,公租房建设已经掀起了一轮高潮。从行政学的视角来思考公租房,具有重要的理论价值和现实意义。在行政价值层面上,它体现了各级政府在公平与效率关系上的认识深化,更加注重社会公平;在政府职能层面上,它反映了当前政府职能转变的深入推进,更加注重改善民生和公共服务;在公共服务体制层面上,它凸显了当前我国社会公共需求与公共服务体制之间的巨大张力,表明政府对公共需求有较好的回应性,并能通过新的制度供给来满足;在具体管理机制上,它反映了政府在保障性住房的管理上更加注重克服原有体制的弊端,更加注重吸收借鉴中国大陆(内地)以外其他地区和国家的成功经验和制度文明。

完善我国住房保障制度的对策分析

我国目前已经初步形成了以经济适用房制度、廉租房制度、公租房制度以及住房公积金制度为主体的住房保障体系。但是,由于我国住房保障制度起步较晚,住房保障体系尚不完善,在实施过程中还存在很多问题和不足。目前,解决问题的关键在于强化政府主导职能,以公租房、廉租房为主完善住房保障体系,切实解决中低收入群体的住房问题。

选题到官方认可和采信的决策建议里去

经济学是经世济用之学。经济学期刊相比其他期刊应用性更强,在服务决策方面的功能更为突出。无论是经济学学者还是经济学期刊,都应主动与政策层面对接,使自身的研究契合经济社会发展的需要,使所探讨的选题尽可能转化为决策建议。诚如改革传媒发行人、编辑总监王佳宁所撰《中国经济学期刊的选题取向》一文中指出的,选题要到＂官方认可和采信的决策建议里去＂。

我国居住证制度实施现状、评价及推广建议——基于对郑州市的考察

居住证制度是一些城市创新流动人口服务和管理制度而实施的一项人口登记管理模式。居住证制度最早出现在北京（1999年）、上海（2002年）、广东（2003年）等东部发达地区。2010年《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》首次提出,进一步完善暂住人口登记制度,逐步在全国范围内实行居住证制度。

中国保障性住房的发展瓶颈及其现实出路

中国保障性住房由于内生和外生的障碍,已经走到一个瓶颈期。通过对经济适用房、廉租房以及公租房的利弊对比,把保障性住房的现实出路归结为"保障性住房要以公租房为主要形式,并不断完善此种形式"。

我国保障性住房项目实施中的寻租行为

随着我国经济发展,政府开始逐步推行保障性住房项目,但在实施过程中不乏存在寻租造租的腐败行为。本文从保障性住房以及寻租理论入手,分析我国保障性住房项目实施中的寻租行为及其产生的原因,进一步得出要推动保障性住房项目良好发展,必须从规范政府职能、建立法律法规制度等方面努力。

重庆市住房保障制度创新与运行

目前,重庆市政府把解决城乡居民特别是中低收入群体的住房问题提升为解决民生最为重要的问题来抓,对住房保障制度进行创新,建立市场供给与政府保障并举的"双轨制"(即住房的"保障轨"及"市场轨")住房供应体系,将公租房建设列为"民生工程"之首,形成"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系。然而,重庆保障性住房实施中仍存在着一些问题,本文对此提出几点自己的建议。

70年，从“忧居”到“优居”

房子对中国人而言,绝非仅仅是容身之所,同时也是心灵的港湾和情感的归处。新中国成立以来,特别是改革开放以来,党和国家高度重视住房保障体系的建设。从"忧居"到"有居",再到"优居""宜居",人民群众的住房条件在不断改善,幸福感、获得感不断增强。我国住房保障体系建设,与住房制度改革的进程紧密相连。自1998年全面房改以来,经济适用房、廉租房、公租房、棚户区改造、共有产权房等多种保障形式不断探索更新,为人民群众撑起一张越织越密的住房保障网。