完善房产经营单位经租房产管理的现时思考

经租房产是历史的产物,随着社会的不断前行,经租房产一词已不再为大家所熟知,代管经租房产的房产经营单位也因诸多问题和因素的存在而减缓了前行的步伐。笔者结合自己的工作,对当前房产经营部门经租房产管理中所存在的问题进行了剖析,提出了相应的建议,希望为同类业务单位或部门提供参考。

关于物业管理中经租房会计核算的设想

物业是已建成或正在使用的各类房屋及附属设备设施场地等。物业管理公司是依法按约,以经济手段通过物业为业主及住户实施各种服务,并使业主及住户满意。总之,物业管理就是对“房屋”这类不动产进行现代化管理。 随着房地产业的发展和住房制度的改革,各大中城市涌现出大批新楼。市中心的老住宅区旧颜换新貌,市郊结合部新的居住区大批涌现。这些新住宅区的纷纷建立促使了物业公司迅速发展。以上海市为例。

青年科技人才住房问题亟待解决

近几年,随着我国部分城市房价持续快速上涨,很多人购房难度越来越大,不仅是城镇中低收入家庭,部分收入并不低的青年人亦面临着住房难题。在此严峻形势下,甚至部分大学生毕业生不再愿意在高房价的大城市求职。

读者来信

大力发展房屋租赁市场文／周力军(深圳)在商品房价格高居不下的背景下,过去在住房商品化改革认识上有误区,只重产权房市场而忽视租赁房市场的培育发展,这是房产业的畸形发展。政府应该鼓励房产商既造商品房,又造高中低各类租赁房,同时挖掘现在房源,认真培育发展租赁房市场,使居者有屋,并有多种选择,促进和谐社会的构建。政府应该重视“三无层”的住房困难。既无力购买一般商品房、无资格购买公房或配套商品房,又无法享受廉租房政策的群体,称为“三无层”。由于大批“三无层”家庭的收入略高于廉租房政策的保障水平,无法享受廉租房的优惠政策,因此,其住房条件的改善没有得到相应的政策扶持。