我国房地产经纪人员职业资格制度的探讨

我国房地产经纪人员职业资格制度实施已经6年多了,需要总结和提高。本文分析了这项制度实施以来存在的问题,在借鉴发达国家和地区先进经验的基础上,对健全和完善我国房地产经纪人员职业资格制度提出了一些建议。

房地产经纪人员工作满意度现状分析

房地产经纪人员流失率一直居高不下,随着房地产市场竞争的日益加剧、政府宏观调控的升级和消费者消费心态的成熟,房地产作为一种商品受其所处环境、人文、地理、政策等宏观因素以及房屋结构、质量等诸多微观因素的影响,面临的销售压力日益增大,尤其是目前我国仍以商品房为主,二手房的销售形势显得尤为严峻,因此房地产经纪人员流动率高在房地产业界己成为一个不争的事实。到底什么原因致使员工对当前工作不满意呢?为了了解其中原因并提出有针对的建议,本文展开调研。

深圳房地产经纪人员身份验证的初步实践

2007年来,深圳市房地产市场发展迅猛,尤其是二手房交易量逐年攀升,市场自此进入了＂存量房＂时代。根据深圳市房地产中介协会的行业管理经验和数据统计,深圳市的房地产经纪行业从业人员流动性高,且从业人员社会背景复杂,素质良莠不齐,随着房价达到高位,经手的钱财金额也逐渐增长。建立相对完善的房地产经纪人员风险预警机制是完善深圳市房地产经纪行业监管的当务之急。

关于北京市房地产经纪人员从业资格认定的通告

3月7日,《经纪人》指导委员会副主任、北京市工商局王纪平局长、王英偶副局长,《经纪人》社务委员会副主任、北京市工商局合同处孙海峡处长、王珊副处长,和《经纪人》社务委员会胡晟盛、陈克强主任、吕文加副主任,举行了务实的工作会唔。会唔中,围绕如何紧密合作,办好《经纪人》杂志和逐步开展相关活动,不断地充分深入报道首者经纪、中介、咨询业的前进步伐,增进和全国各地的经验交流,以及建立北京工商局系统《经纪人》通讯网络、掌握行业动态和创业经验、杂志推广发行等事宜,进行了认真商议和具体落实。根据会唔确定,北京市工商局今后将通过本刊经常及时发布有关培育和规范经纪、中介、咨询业的新精神、新信息、新举措。

房地产经纪专业人员与经纪机构劳动关系分析

房地产经纪人员是房地产经纪机构的重要人力资源,保护房地产经纪专业人员的劳动权益是房地产经纪行业可持续发展的前提条件。本文比较分析传统直营门店经营模式和房地产经纪平台经营模式下,房地产经纪人员与房地产经纪机构、房地产经纪平台之间的劳动关系,并提出建议,以更好地发挥经纪人的独立性和创造性,促进房地产经纪专业服务水平高质量发展。

房地产经纪人员转型与终身学习

本文从房地产经纪人员转型的驱动因素、职业现状出发,分析我国房地产经纪人员职业技能转型与终身学习的必要性,提出以职业化为目标,建立面向未来的能力模型,以及全社会共建经纪人员终身学习机制。

浅析如何提高房地产经纪从业人员素质

房地产业是我国国民经济的重要产业,而房地产经纪是我国房地产市场发展的重要组成部分,房地产经纪从业人员素质对社会经济实力的增强就显得十分重要。目前房地产经纪人员素质参差不齐,提高经纪从业人员素质对我国经济社会的发展具有重要的现实意义。

基于微观视角的北京市房地产经纪业研究

文章从微观视角出发,分析了北京市房地产经纪业现状,并从房地产经纪业微观主体房地产经纪机构和房地产经纪从业人员两个角度总结了目前北京市房地产经纪业存在的问题,并在此基础上深入分析原因并给出了发展建议。一方面,房地产经纪机构应拓宽或深化业务领域,并加强自身的人才队伍建设、企业文化建设和制度建设,主动改善市场环境,房地产经纪业从业人员应增强职业使命感。

北京市建设委员会关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知

各区县建委(房管局)、各房地产经纪机构:为规范我市房地产经纪行业,提高房地产经纪机构服务质量,维护房地产市场秩序,根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》(建设部令第97号)、建设部和中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)

浅谈房地产中介服务行业的发展

我国房地产中介行业的现状,目前房屋中介服务行业存在问题的原因,加强房屋中介行业管理应采取的措施。

天津:以网签系统打造中介监管重要抓手

2015年8月,上海链家地产在两宗房屋交易中介服务中,因为未能如实向客户披露房屋抵押和贷款信息等,使交易受挫,客户投诉,被上海消保委曝光,导致全国舆论热议批评,成为轰动全国的＂链家事件＂。这一事件,不仅令当今中国最大的房地产中介企业遭遇了空前的危机,其正常业务受到巨大影响,就连近年来本来颇受赞许的一些创新探索反而被广为诟病。某种意义上,该事件甚至导致了人们对所谓中介推高房价的质疑,使中介业陷入了一场危机;同时,

天津中介监管的四大系统

近些年,随着我国房地产市场的高速发展,各种不合法、不规范、不透明的行为时有出现,房地产市场的监管工作被提上重要议程。天津市国土房管局高度重视此项工作,于2010年成立了天津市房地产市场管理中心,专门负责房地产市场监管工作。其中,对于房地产中介市场的监管,该中心通过理念创新、健全队伍,充分运用信息化手段,

国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定

国发[2014]27号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:经研究论证,国务院决定,取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。另建议取消和下放7项依据有关法律设立的行政审批事项,将5项依据有关法律设立的工商登记前置审批事项改为后置审批。

建设部 国家发展和改革委员会 国家工商行政管理总局关于印发《房地产交易秩序专项整治工作方案》的通知

各省、自治区、直辖市建设厅(房地局、建委),发展改革委、物价局,工商局:为贯彻落实《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房[2006]166号)要求,我们制定了《房地产交易秩序专项整治工作方案》,现印发你们,请认真贯彻执行。

我国房地产经纪从业人员存在的问题、原因与对策

近年来，随着大规模兴建商品房时代的结束，我国房地产市场进入存量房时代。与此同时，房地产经纪人的角色也越来越重要。一方面，目前我国房地产经纪从业人员的数量已经非常庞大，已有超过一百万的房地产经纪从业人员服务于全国2．5亿城镇家庭。另一方面，由于二手房交易周期长、流程复杂等原因决定了房地产经纪人存在的必要性。据测算，2015年我国一线城市存量房交易市场中，经纪渗透率在85％以上，二线城市超过60％，这意味着在我国主要城市，绝大部分二手房交易是通过经纪人完成的，对比美国、日本高达90％的经纪渗透率，未来我国经纪渗透率还会提高，房地产经纪从业人员的角色将会更加重要。然而，我国房地产经纪从业人员还存在很多问题。本文通过梳理目前我国房地产经纪从业人员的工作现状，分析我国房地产经纪从业人员存在的问题及相关原因，并结合国外同行业经验，提出相应的对策，以提高我国房地产经纪行业从业人员的专业性，促进行业健康稳定发展。

一句话新闻

7月1日起，广州市工商局对全市从事各个中介行业的经纪执业人员进行备案和清理检查。

大连市房地产经纪行业自律管理探索与创新

房地产经纪行业作为房地产业的组成部分，对活跃房地产市场，完善市经济发展都起到积极作用。房地产经纪人员作为从事房地产经纪业务的主要实施者，在房地产经纪行业的发展中直到了至关重要的作用，因此加强与完善房地产经纪人员的自律管理就成为值得房地产经纪行业组织必须深入考虑的问题。大连房地产经纪人协会在实践中不断探索，在建立多层次、多形式的房地产经纪人员培训体系、强化房地产经纪从业人员职业道德建设、完善房地产经纪人员自我约束自律体系等方面做出了一些创新性的实践工作。本文对此进行简要介绍。

平台发展及对房地产经纪未来的影响(嘉宾发言摘要)

主持人:平台如何帮助经纪人员更好地服务消费者?李文杰:总体上,贝壳通过科技、品质服务,提升经纪人员能力来更好地服务消费者。当前大家都比较关注服务者,未来服务者不会被科技替代,但是会被重新定义。服务者需要的技能和原来完全不一样,贝壳通过科技对服务者进行能力建设,如VR带看、人工智能培训、服务者讲房打分等。