网络房地产经纪服务平台垄断行为规制进路

网络房地产经纪服务平台的经营模式高度依赖平台规则、算法技术、房源数据、用户数据等要素。一旦平台利用算法组织平台内经纪机构达成垄断协议,或是滥用市场支配地位,利用平台规则及数据分析、数据处理能力,收取高价经纪服务费用,滥用平台内经纪机构和消费者的数据,就会对网络房地产经纪服务市场的竞争秩序造成破坏。为此,应结合网络房地产经纪服务平台的模式与特点,审慎衡量平台行为对市场竞争产生的影响,着重关注平台是否合理利用算法、房源数据、客户数据等生产要素实施经营行为,考察网络平台行为是否违反《反垄断法》。

我国房地产经纪服务市场监管的发展趋势

"十一五"针对全国及各地对房地产经纪服务市场监管的各种做法,从监管的法制化、监管主体的多元化、监管对象的全面性、监管信息的公开化、监管手段和制度的创新性五个方面的发展趋势进行了归纳总结和展望。

强管控与房地产经纪服务质量

先说个与正题貌似无关的事——一段时间以来,医患矛盾一直引起社会关注,这原本是个很复杂的现象,不是本文所能讨论的,但笔者却发现一个可能被大多数人忽略的细节:相对医生来说。

房地产经纪服务中“市场失灵”的成因及对策探讨

房地产经纪服务作为存量房市场中买卖双方的桥梁,在房地产市场有序健康发展中发挥着重要的作用。通过分析信息发送、信息甄别以及激励合同的市场机制在房地产经纪服务中失灵的原因,提出了房地产经纪服务行业管理是弥补"市场失灵"的重要手段,并进一步分析了行业管理的必要性及和影响机理;最后针对我国现行行业管理存在的主要问题提出了相应的完善措施。

房地产交易和经纪服务相关平台企业分类标准研究——基于国内外典型企业的特征分析

随着平台经济加速对房地产市场渗透,国内外涌现出一批房地产交易和经纪服务相关的平台企业。这些平台企业提供的服务切实影响消费者租房、买房、换房等居住生活,然而学术界和业界均存在房地产相关平台企业的分类标准无区分度且不一致等问题。在对房地产交易和经纪服务相关平台企业进行了清晰的界定后,通过区分房地产买卖和租赁市场,对国内外房地产交易和经纪服务典型企业多维度分析,将房地产交易和经纪服务相关平台企业,分为房地产信息展示平台企业、房地产交易和配套支持服务平台企业两大类。通过对房地产交易和经纪服务相关平台企业分类探讨,为政府部门及行业自律管理组织(或协会)等进行监管、自律管理提供了分级分类的参考依据,也对房地产交易和经纪服务相关平台企业的规范发展提出优化建议。

房地产经纪服务合同常见问题及纠纷预防

签订房地产经纪服务合同是房地产经纪机构开展经纪服务的法律依据,合法有效的合同能够避免或减少房地产经纪机构和委托人双方的矛盾纠纷,但在实际操作中,不少房地产经纪合同的签订并不规范,存在很多问题,导致双方在履约过程中要求变更、解除合同的情况时有发生,因此应从法律、机制等方面加强对房地产经纪机构的规定和管理,使其经纪服务逐步规范化,保证双方的合法权益。

房地产经纪服务业亟待规范

房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和民间代理业务的经营活动。

证券经纪服务的营销策略研究

证券经纪服务同其它服务一样,具有无形性、不可分性、易变性的特征。针对这些特征,在进行证券经纪服务的营销推广时需要不同的策略:内部营销、按顾客的要求提供服务、管理表象和使服务有形化。运用服务特征/营销矩阵可以帮助证券公司更好地制定营销策略。

残疾人商业保险的经纪服务和监督服务

通过实践探索,保险经纪公司可以提供以需求为导向的保险方案、以团体投保方式争取最优惠保险方案、监督保险公司服务和协助残疾人理赔调解保险争议等服务,保险经纪服务是保障残疾人利益的重要手段。由残联、保险经纪公司和保险公司三方互联互动的信息化服务平台,完善了保险公司与区、街(镇)残联的协作机制,提高了工作效率。建议在残疾人商业保险服务实践和发展过程中,加强对保险服务的经纪服务和监督作用,最大限度保障残疾人利益。

南通房地产经纪服务业的发展现状和对策

本文分析了南通房地产经纪服务业发展存在的主要问题,通过有关分析,提出了南通发展房地产经纪服务业的几点对策建议。

投资银行经纪服务的机理与实证分析

证券发行市场上的承销业务,即企业上市经纪人业务,是投资银行的主要业务。投资银行作为证券发行与承销的中介机构,有必要对其内在机制及现状进行分析和研究。

优化房地产经纪服务收费的思考与建议

房地产经纪服务对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用,建立合理透明的佣金标准和安全规范的服务流程是帮助居民家庭解决安居问题的“关键小事”。受房地产市场行情和交易习惯等因素影响,各地在佣金收取方式、费率定价、分担方式等方面存在较大差异,佣金收取不透明导致的服务不规范现象时有发生。在实地调研基础上,本文以问题为导向,从优化佣金收费标准、试点“单边代理”经纪服务、探索从业人员参与社区治理、提高行业准入门槛、建立联合监管机制等方面提出对策建议。

新居住时代背景下数字经纪服务营销类课程改革研究--以校企共建“数字化时代销售管理”课程为例

文章以校企共建“数字化时代销售管理”课程为例,首先说明了课程改革背景,然后分析了新居住时代背景下数字经纪服务营销类课程教学存在的问题,接着论述了新居住时代背景下数字经纪服务营销类课程改革思路和路径,最后对新居住时代背景下数字经纪服务营销类课程改革进行了反思。

平销返利能否按经纪服务纳税

近日,某县国税局稽查人员根据举报信息对辖区内某商业企业进行了检查,发现该公司2016年5~12月获得供应商平销返利共计117万元未冲减进项税额。对此,税务机关内部产生了两种处理意见,引发了一场热烈的涉税争议。那么,平销返利到底是按经纪服务依6%的税率计税,还是按17%的税率冲减进项税呢？

“安责险+事故预防服务” 助力企业安全发展——2022年中惠保险经纪有限公司开展安责险经纪服务工作小记

自2021年4月开始,中惠保险经纪有限公司(以下简称“中惠公司”)负责南宁、崇左、百色等7个市的安全生产责任保险(以下简称“安责险”)经纪服务工作。2022年,中惠公司继续以风险股份的身份投入到安责险工作中,积极参与安责险宣传推广活动,为企业提供周到的、满意的、适合的服务。

房地产经纪服务中存在的税收问题与对策

房地产经纪服务是一个综合性的经济活动过程，其涉及的税收包括营业税及其相关的附加，经营企业的所得税以及由企业代征、代扣、代缴的个人所得税，还有与履行合同有关的印花税、契税等。房地产业以及房地产业链的税收已占我国财政收入的较大比重，房地产中介业虽然直接税收不是占很大的比重，但其会对整个房地产业及其税收产生影响。