太原市经营性墓地价格情况与发展对策

老龄化的日趋严重,促使近年来经营性墓地行业也在加速发展。这一需求与生命物理结束的矛盾就导致对公墓价格、使用及管理的热议。当今,正确认识、分析并解决经营性公墓中存在的问题和困境,不仅关系着殡葬业的科学发展,同时也关系着社会的和谐稳定。

现行法律体系下的经营性墓地法律问题研究

我国的经营性墓地是为城镇居民提供遗体或骨灰安葬实行有偿服务的公共墓地。经营性墓地所占用的土地归国家所有,经营主体仅享有占用土地的土地使用权。经营性墓地土地使用的权性质应属于用益物权中的建设用地使用权,使用期限应确定为50年。购墓者与经营性墓地的经营主体之间成立租赁法律关系,其不享有所购经营性墓地所占用土地的土地使用权,仅对墓穴建筑物享有所有权。购墓者对经营性墓地的一个使用周期为20年,使用期届满后有权申请续期继续使用墓地。

我国丧主墓地使用权问题探析

根据相关的法律法规,在我国有公益性墓地和经营性墓地之分。本文分析的是,在经营性墓地制度之下,丧主墓地使用权的属性问题。目前,该权利被解读为几种版本,诸如:土地使用权的一种,租赁权的一种等等。对墓地使用权的收费合理性和高收费问题也多有质疑,甚至成为了社会每年清明节前后热议的话题,有媒体还将殡葬业被列为"中国暴利行业"排行榜的事实突出报到。本文,笔者在查阅了相关规定和报道、资料的基础上,浅析了我国丧主墓地使用权的法律属性,并且对我国丧主墓地使用权的法律制度构建提出了自己的想法。

论墓地使用权的法制重构

墓地使用权的法制重构,应从墓地使用权主体的权益保障视角予以考量。在墓地使用权法制规范失衡之当下,除合理分析墓地使用权多元化法律性质外,将墓地使用权归于物权法保护体系是恰当的。现阶段墓地使用权法制重构困境是权属性质多元分化,权利公示机制缺失,使用期限界定不清和权利终止机制不明。据此,基于殡葬改革中墓地使用权法制保障的实际需要,应以现行墓地使用权规范机制为基础,确立墓地使用权为特殊建设用地使用权,完善墓地使用权公示登记机制,明确墓地使用权期限以及构建墓地使用权多元化终止机制。