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居住用地到期后土地续期费的计算——以武汉市汉口区为例
被引量:
3
1
作者
詹长根
韦淑贞
+1 位作者
吴艺
严盼
《中国国土资源经济》
2014年第7期57-61,共5页
依据法律规定和不动产特征,土地使用权有偿续期是必要的。以武汉市汉口区居住用地为例,基于基准地价,以2011年为基期,按土地收益还原倒算法,计算1年、2年、5年、10年、30年、50年、70年的住宅用地使用权续期费,分别计算了汉口区不同基...
依据法律规定和不动产特征,土地使用权有偿续期是必要的。以武汉市汉口区居住用地为例,基于基准地价,以2011年为基期,按土地收益还原倒算法,计算1年、2年、5年、10年、30年、50年、70年的住宅用地使用权续期费,分别计算了汉口区不同基准地价级别对应的续期费以及不同容积率对应的单位土地面积续期费,并进一步以汉口区部分地块为例进行验证。从实际角度考虑,具体的续费金额可根据市民的接受程度再按此方法进行调节。该研究方法为制定房产延长土地使用年期方式、延期后土地续期费用的交付金额及标准等方面的相关规定具有实际操作的经验借鉴。
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关键词
住宅用地
基准地价
土地还原倒算法
续期费
汉口
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题名
居住用地到期后土地续期费的计算——以武汉市汉口区为例
被引量:
3
1
作者
詹长根
韦淑贞
吴艺
严盼
机构
武汉大学资源与环境科学学院
出处
《中国国土资源经济》
2014年第7期57-61,共5页
文摘
依据法律规定和不动产特征,土地使用权有偿续期是必要的。以武汉市汉口区居住用地为例,基于基准地价,以2011年为基期,按土地收益还原倒算法,计算1年、2年、5年、10年、30年、50年、70年的住宅用地使用权续期费,分别计算了汉口区不同基准地价级别对应的续期费以及不同容积率对应的单位土地面积续期费,并进一步以汉口区部分地块为例进行验证。从实际角度考虑,具体的续费金额可根据市民的接受程度再按此方法进行调节。该研究方法为制定房产延长土地使用年期方式、延期后土地续期费用的交付金额及标准等方面的相关规定具有实际操作的经验借鉴。
关键词
住宅用地
基准地价
土地还原倒算法
续期费
汉口
Keywords
housing land
benchmark land price
land reduction reverse calculation method
renewal fee
Hankou
分类号
F301.0 [经济管理—产业经济]
F062.1 [经济管理—政治经济学]
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作者
出处
发文年
被引量
操作
1
居住用地到期后土地续期费的计算——以武汉市汉口区为例
詹长根
韦淑贞
吴艺
严盼
《中国国土资源经济》
2014
3
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