续用价值评估下年超额运营成本的调整估算

续用价值评估下被估资产年超额运营成本估算过程中存在依据被估资产预计生产能力而非设计生产能力估算超额运营成本、忽略被估资产与参照物的设计生产能力不一致情况等问题。在采用功能价值法和规模经济效益指数法估算重置成本前提下,应针对被估资产的设计生产能力与其评估基准日前实际生产能力不同、被估资产设计生产能力与参照物设计生产能力不一致等具体情形,采用不同的超额运营成本调整估算方法。

企业价值评估中的不动产评估方法研究

文章根据市场法、收益法、成本法等三种评估方法探讨了企业价值评估中的不动产评估方法,包括企业价值评估中不动产评估的基本方法及其在存货类不动产、投资性房地产、自用不动产等具体不动产评估中的应用。