商品住宅维修资金管理中的大数据分析

维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,是物业管理工作中的重要组成部分。随着房地产市场的不断发展,维修资金在商品住宅中的使用频率越来越高,如何加强对维修资金的管理成为了一个亟待解决的问题。本文以大数据技术为支撑,对商品住宅维修资金使用管理工作中存在的问题进行分析,并提出了相关建议。

基于微服务的维修资金管理系统

为了解决传统住宅维修资金管理系统功能模块复杂,开发维护过程繁琐,并且新增需求难以及时处理,提出了基于微服务架构的系统设计开发.本文设计了基于微服务架构的住宅维修资金管理系统,将系统划分为几个微服务模块分别实现.系统使用Spring Cloud来搭建微服务架构,并且实现了服务注册和发现、负载均衡、路由网关以及容错处理等技术,最后实现了各个微服务功能.采用该微服务框架,降低了系统的耦合性,加快了系统开发周期以及使系统的部署和维护更为便捷.

基于HTML5+住宅专项维修资金管理APP的设计与实现

随着智能设备的普及,移动应用成为了新的趋势。首先介绍一种基于HTML5+住宅专项维修资金管理的移动APP应用。系统后台采用SSM框架,前台使用MUI框架结合HTML5+实现。该系统提升了住宅专项维修资金管理的办公效率、信息化水平。

物业维修资金管理中存在的问题及改善建议

在社会经济快速发展的背景下,我国城市化水平不断提升.房地产企业在加快建设进程的同时也在大力提高建设水平,以满足人们的居住需求.随着人们对居住环境及生活质量要求的逐步提升,我国形成了新的业态,物业管理公司应运而生.物业维修资金管理是物业管理的重要组成部分.然而,当前我国物业企业对物业维修资金的管理存在不少问题.因此,探究物业维修资金管理存在的问题并寻找解决这些问题的方法在当下具有积极的现实指导意义.本文主要讨论做好物业维修资金管理工作的重要性,分析物业维修资金归集不齐的影响、物业维修资金管理中存在的问题及提出物业维修资金管理问题改善方案.

基于保温节能材料维修资金管理中的现代化建设研究——以信息化推动物业专项为例

对以信息化推动物业专项保温节能材料维修资金管理的现代化进行讨论,阐述了现阶段物业专项保温节能材料维修资金管理现代化的必要性,针对当前物业专项保温节能材料维修资金管理过程中存在的问题进行研究。经过笔者研究,凭借自身多年的工作经验,提出一些以信息化推动物业专项保温节能材料维修资金管理现代化的策略。希望通过分析,能够实现物业专项保温节能材料维修资金管理现代化目标,能够提高物业专项保温节能材料维修资金管理的水平及质量。

房屋维修资金管理中存在的问题与对策探讨

近年来,随着房地产行业的迅速发展,房屋维修资金的归集规模越来越大,引起了社会的广泛关注。文章列出了目前我国房屋维修资金管理中存在的普遍问题,对存在的问题进行分析,并提出了完善对策。

网上管好“房屋养老金”——上海市房屋维修资金管理新突破

近几年来，随着住房制度改革日益深化，房地产市场也迅猛发展，住房维修资金的相关规章制度也在不断健全与完善。上海市根据国家建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)，以及《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》(91号令)。

创新之作 破冰之举——试评《住房专项维修资金管理办法（征求意见稿）》

我国的住房专项维修资金制度．是在借鉴香港和国外的专项维修资金制度的基础上结台中国国情．特别是住房制度改革的情况创制的。最早起始于1998年下发的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。1998年12月．建设部和财政部又联合印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《原办法》）。2003年出台的《物业管理条例》明确规定要进一步建立健全住房专项维修资金制度．并明确授权国务院建设主管部门会同国务院财政部门制定具体的专项维修资金管理办法。目前，各地基本上都出台了相应的住房专项维修资金的管理办法。但是．执行中也出现了不少问题。

探讨住房维修资金管理中的问题与解决方案

本文在对住房维修资金管理现状分析基础上,结合其管理中存在的问题,对其有关问题的解决对策进行研究,以为相关实践及研究提供参考。

关于住房维修资金管理及使用问题的探讨

本文主要探讨了住房维修资金管理及使用问题以及完善住房维修基金的对策。

从审计视角浅谈住宅专项维修资金监管问题--以××县为例

住宅专项维修资金是广大业主在购置房产时必须缴纳的专门用来住房维修的一项资金,是维护广大业主权益的一项制度安排。多年来各地房地产业获得了高速发展,而与之相关的住宅专项维修资金经过日积月累,也逐渐形成了一笔数量可观的金额,加强对该类资金的监管是十分必要的,然而多数地区从未开展对这类资金的审计。基于此,笔者从审计视角浅谈如何加强对各地住宅专项维修资金的监管,从而更好地保障广大业主的合法权益。

购买电梯保险“株洲方案”

维修资金是房屋的“医疗和养老保险金”,自2007年《住宅专项维修资金管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第165号)发布以来,维修资金一直采用存钱修房、存钱养房的管理使用模式,在过去商业住宅小区迅速发展的十多年里发挥了很大的作用。但是随着改革发展不断深入,维修资金的管理使用,暴露出许多令人诟病的问题。