杭州天空之城与中区综合体开发策略研究

以杭州天空之城及中区综合体项目为研究对象,梳理杭州天空之城车辆段上盖区域的开发策略,探究中区综合体的营建复杂性及最大化土地效益的核心方法,总结结合城市车辆段上盖开发的城市设计及重点地块综合工程实施全过程的关键策略。通过对实际案例的归纳分析,为理解和应对车辆段区域开发及其周边大型综合项目中的挑战提供参考,进而促进城市空间的优化布局和土地资源的高效利用。

智能化技术在综合体开发中的应用研究

近年来,城市综合体开发越来越重视智能化技术的应用。人工智能技术、大数据技术、5G技术、VR和AR等技术构成了智能化技术的主体躯干。目前我国一线城市正致力于高度智能化的大型城市综合体建设,相信不久的将来会迎来综合体全自动化无人服务。本文针对智能化技术在城市综合体开发中的应用,提出了建立智能化综合体体系的措施,以期对城市发展起到促进作用。

旅游综合体开发——一种旅游房地产全新开发模式研究

随着产业结构升级,旅游结构从原有的单一旅游经济模式向多元化的、集合式的、综合性的旅游模式发展,产生了以旅游资源与土地为基础,以旅游休闲功能为主导,结合大型旅游休闲项目、高品质服务的配套设施、互动发展的休闲旅游地产等多功能的、集合式的土地利用模式及产业聚集模式。在观察和归纳大量这类开发实例的基础上定义了旅游综合体开发这一房地产全新开发模式的概念,分析了该模式的表现特征,总结性地提出开发的理论模式及应用模式,并在此基础上归纳出开发的战略措施。

“大博物馆旅游综合体开发”模式研究

博物馆旅游在开发模式上的突破是一个富有挑战、极有意义的研究题目,对于我国博物馆旅游发展的转型时期来说,是一个蕴含巨大发展潜力,尤其需要严格规划、发展的领域。基于国外大量新型博物馆旅游开发典型案例,提出一种被称之为"大博物馆旅游综合体开发"模式,阐释了该模式的涵义、分析了该模式的基本结构及结构功能。通过研究分析,该模式通常需要基于博物馆与地方政府、开发商,博物馆与旅游业、公共产品与私人商品组合开发的紧密合作机制,其开发表现出多种主题、多种产品、多元市场,休闲主导、资金依赖、效益显著等基本特征。

宁镇地区乡村旅游综合体开发的可行性研究

随着乡村旅游的兴起,宁镇地区现有旅游资源已经无法满足游客的需求。本文由此提出根据宁镇现有的情况,对宁镇地区乡村旅游综合体开发的可行性进行研究,提出针对以文化创新为驱动发展宁镇旅游内涵、推动物质文化遗产与旅游融合创新,以发展需求为导向做出地区特色,以新媒体为依托提升地区知名度等多个方面进行分析,为今后宁镇地区乡镇旅游发展提供参考。

城市综合体开发建设研究——以紫薇尚层综合体开发为例

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物,在北京、上海、深圳等城市已经出现了综合住宅和商业的新型地产开发模式。鉴于综合体开发的复杂性以及实践经验的缺乏,结合紫薇尚层综合体开发为例,对综合体开发建设过程中工程管理以及销售等进行详细论述,提出其成功的关键要点以及尚有待完善的方面,同时笔者对本综合体项目开发做出思考并提出建议,为城市综合体的开发实践提供参考。

公交场站综合开发剖析——以厦门北站公交综合体项目为例

我国城镇化进程日益加快,大量人口聚集于城市,城市规模的扩大和汽车保有量的提升,导致交通拥堵,已经成为城市的主要问题之一。各地政府逐渐认识到发展以“公交优先”为向导的城市公共交通重要性。公交场站是构建城市交通线网的重要基础设施,既能在城市公交系统中为居民提供候车、换乘等公共出行服务,又能满足公交车辆营运调度.

县区农贸商城的综合体性质及其开发运营策略

农贸商城是新时期县域产业链建构、商业综合体开发的关键环节,具有巨大的产业聚合和财富创造能力,它运用线上线下、域内域外和产业关联机制,形成强大的产业链整合拉动效应,并以商业综合体地产方式带动整个项目体系的全面升级,是拉动经济增长、促进就业创业的重要途径。本文在进行部分项目实地考察的基础上,指出县市农贸商城综合体的性质与意义,对这一业态模式和农贸地产开发模式加以解释和定位,分析了这一新型业态成为开发热点的经济社会基础,提出项目开发的若干策略,如选址定位与立项策略,系统配置策略,横向协调、纵向贯通策略,工商、税务、金融政策支持策略等。

日本东京站城一体化综合开发模式及其对深圳的启示

介绍东京站的站城一体化开发经验,特别是在人口高度集聚区采用集交通、商业、教育文化、城市会客厅这四大功能为一体的"三体一厅"站城一体化特色发展模式,并提出重视整体布局、突出城市特色、讲求合理布局、提升绿色低碳能力的启发性建议,以求为深圳西丽高铁枢纽的开发提供经验借鉴。

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70%以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。

解析以社会融合可持续发展为目标的老年设施规划设计趋势与创新实践

本文从辨析国际发达地区在构建社会性老年生活保障和服务设施体系的实践方式与结果出发,挖掘中国老年服务与设施供需失衡现状的根源,探讨适合中国的实践参照系,并通过案例重点阐释以城市公共综合体开发策略规划设计老年设施这一手段有助于达成社会融合可持续发展目标的原理,最后对中国老年服务设施建设实践方式的修正提出建议。希望籍此帮助我国的决策者与实践者及早走出单纯追求速度与容量,盲目复制国外某些老年设施泛商业模式和表面形式的实践误区。

Research on the agricultural comprehensive development project performance evaluation problems and countermeasures

The agricultural comprehensive development project performance evaluation refers to the evaluation and assessment of the expected target original and effectiveness after the completion of a project, discuss how to according to different projects to form a reasonable evaluation system for agricultural comprehensive development project, make a reasonable assessment, which can not only ensure the project quality, but also to achieve the project plans to further improve and perfect, make agricultural development operation became more efficient, so it has the practical significance. This paper describes the construction of the performance evaluation system of agricultural comprehensive development project problems, and puts forward some countermeasures for construction of agricultural comprehensive development project performance evaluation system.

探索城市公园改造过程中地下空间开发的规划思路与方法——以《苏州市桐泾公园改造优化及地下空间开发规划》为例

本文以《苏州市桐泾公园改造优化及地下空间开发规划》为例,介绍了如何顺应社会发展的需要来改造城市公园的思路与方法,总结项目的特点与创新。努力实现在保留公园本身功能的前提下,综合开发地上与地下空间节约土地资源、结合利用轨道站点优势提升土地经济价值、增加配套服务提高居民生活品质,以期为城市地下空间的开发及此类工程的规划建设探索设计方法。