商业综合体改造项目技术管理难点与解决方案应用研究——以天津立面改造项目为例

我国的商业地产经过几十年的发展,有些商场的外立面已经过于陈旧,与周边建筑不太协调,无法满足消费者的消费需求,为了吸引更多的消费者,盘活商场的运营,商业地产的改造逐渐开始出现。建筑外立面改造在现阶段还属于相对新的工作范畴,改造的经验还处于摸索阶段,本文从天津改造项目的案例,来分析改造项目的难点,通过过程中遇到的技术难点并解决的经验,浅析商业地产改造项目的技术管理方式,为以后的改造项目积累一定的经验。

浅谈机电牵头的EPC模式在城市更新综合体建筑中的应用

本文结合广州财富天地广场改造项目的工程特点,从配合协调、施工周期、工序衔接、工程质量、投资控制、价值最大化及疫情防控七个方面对机电牵头的EPC模式在城市更新综合体建筑中的应用进行了总结,同时指出了不足之处,为综合体类项目改造升级提供了范例.

某改造项目中体现的设计理念

本项目为小型综合体改造工程,由原建筑 ±0.0 以上三栋相互独立的 4 层公寓楼变更为整体商业楼。原项目为按非抗震设计,本次进行了加固设计,温度应力分析,非线性弹塑性分析,加固设计主要包括承载力及构造加固,薄弱部位加强。

昆山华润万象汇结构设计及加固改造

昆山华润万象汇属于超限多层商业综合体,存在扭转不规则、平面开大洞、局部错层、局部夹层、局部凹口、局部转换、局部类连体、结构超长等问题。在主体结构封顶后,业主对商业整体升级改造。文中系统地介绍结构多项不规则的处理措施、计算分析、超长结构的楼板温度应力分析、抗震性能化设计、加固改造的中悬挑梁板、新旧结合面抗剪验算、一些特殊问题处理等等设计问题,为类似项目提供一定的参考价值。

建筑工程造价风险管理策略研究与实践

随建筑工程规模和数量的扩大,且城市化发展飞速,管理工程造价风险便显得格外关键。蔬食研究端倪,聚焦建筑工程造价风险管理,采纳案例剖析与实地勘察,寻找现如今祖国建筑工程造价风险的首要呈现形象和影响因素。由此引伸出应对这些风险因素的处理策略,建立风险评价机制,增强造价管理人员的风险认知和防范风险,同時还须要创修完备风险评估与管控体系等。以一实例,某高校综合体改革工程项目,应用了这些策略,事后结果表现,运用此类工程风险管理方法,能够有效降低工程造价风险,提升项目的经济效用。这对类似的建筑工程项目,具有参考借鉴价值。这一研究实践不仅对提升建筑工程项目的风险应对能力具有重要的意义,也对我国建筑工程行业的发展具有重要的推动作用。