房地产投资增长对城市综合杠杆率的影响测度--基于2003~2020年104个地级及地级以上城市面板数据的实证分析

房地产投资增长对于城市综合杠杆率的影响是房地产投资增长对城市经济增长和债务增长影响的综合反映,其对我国房地产业调控和宏观杠杆率调控的方向选择有着重要影响。如果房地产投资增长对于城市债务增长的拉动作用大于对经济增长的拉动作用,即推动了城市综合杠杆率的上升,那就应该对房地产投资增长的合理性进行考量。本文基于2003~2020年104个地级及地级以上城市的面板数据,对房地产投资增长对城市综合杠杆率的影响进行了实证分析。结果显示,长期来看房地产投资增长促进了城市综合杠杆率的下降,房地产投资增长对经济增长的拉动作用强于债务增长,但在不同人口规模城市、不同商业魅力城市存在较大差别,在不同时期也存在较大差异。要使城市综合杠杆率保持合理水平,就应当保持房地产市场合理健康发展,合理调节房地产投资增长的空间结构,做到因城施策,努力实现房地产业促进经济增长和债务合理增长相协调的格局。

土地价格对城市综合杠杆率的影响及近邻空间溢出效应研究

去杠杆、防风险是近年我国宏观经济调控的重要任务。城市综合杠杆率的上升是我国宏观杠杆率上升的重要原因,而土地价格的上涨是城市综合杠杆率上升的重要推动因素。基于全国105个地级及地级以上城市2009—2018年数据所做的实证分析发现,土地价格确实推动了城市综合杠杆率的上升,特别是住宅用地和商业用地价格的上涨显著地推动了城市综合杠杆率的上升,大城市及低经济增速城市土地价格的上涨更显著地推动了城市综合杠杆率的上升。分析还发现土地价格上涨推升城市综合杠杆率的作用还有显著的正向空间溢出效应,这也说明主要城市地价高企推升城市综合杠杆率的作用最终会传递到其他城市,从而推升全国宏观杠杆率。要使城市综合杠杆率及其变化处于合理水平就需要构建平抑土地价格过度上涨的长效机制,弱化地方财政对土地出让收入的依赖性,完善土地出让方式和土地出让价格分类调控机制,重点防控高杠杆率城市的债务增长,要以经济高质量发展为目标,以产业结构升级为抓手,努力实现债务增长与经济增长的协调。

基于综合杠杆系数确定企业价值评估折现率的研究

评估人员运用收益法评估企业价值时 ,一个主要问题是折现率难以确定。本文通过分析影响企业价值评估折现率的因素 。

河南省房地产投资增长与城市综合杠杆率关系的实证分析

中原经济区规划实施以来,河南省经济社会得到快速发展,它对中部崛起和完善全国区域布局发挥着重要的作用。河南省各城市经济的发展离不开房地产投资的增长,房地产投资从经济发展和负债增减两方面对城市经济产生影响,二者综合构成城市综合杠杆率。本文基于河南省2001—2020年时间序列数据,对河南省房地产投资增长与河南省城市综合杠杆率关系建立时间序列模型进行实证分析,研究结果表明,河南省城市综合杠杆率与河南省房地产投资增长呈现反向变动关系,房地产投资增长对河南省城市综合杠杆率的下降具有显著的促进作用。

三招破解浮力杠杆综合题

问题杠杆两侧分别悬挂密度为ρ1、ρ2的物体，杠杆平衡；当物体分别浸没到密度为ρ3、ρ4。的液体中时，杠杆是否仍平衡？

企业绩效、财务状况与杠杆风险——来自中国上市公司的实证研究

以2016-2018年300家中国上市公司为样本,运用SPSS24.0统计软件进行数据分析,研究变量选取营业毛利率(OGPM)等6个经营绩效指标;流动比率(CR)等5个财务状况指标,采用因子分析法计算出企业绩效CP及财务状况FS的综合因子。采用线性回归实证分析了杠杆风险与企业绩效、财务状况的相关关系。结论:财务杠杆和经营杠杆呈反方向变化,财务杠杆和经营杠杆可以联合对综合杠杆产生重大影响;财务杠杆、经营杠杆、综合杠杆与企业绩效、财务状况均呈负相关关系,但曲线之间波动程度及数值变化区间都有所不同,且整体杠杆波动程度不是很大,说明在政策的监管和市场调整到位之后杠杆效应带来的风险程度不是很高。

杠杆理论在财务管理中的运用

杠杆理论在财务管理中的运用立信会计高等专科学校蔡建民“杠杆”是一个应用广泛的概念，在工程技术、经济学等很多学科中都应用着杠杆理论。在财务管理上，杠杆理论作为预测和分析的工具，用来反映产量、收入、利息及税前利润和每股收益间的关系。一般来说，在财务管理中...

非有效市场股权风险溢价的确定——基于投入产出分析

从实体经济领域着手,运用投入产出分析构建了非有效市场股权风险溢价计算模型,并运用所构建模型计算了我国整体经济、主要行业以及目标企业的股权风险溢价,进而确定了目标企业股权价值评估时应采用的折现率。