动态奖惩视角下绿色建筑运营管理主体行为研究

研究政府行为对绿色建筑运营管理主体行为的影响,有利于采取相应措施推动绿色建筑发展。分析绿色建筑运营管理主体行为;从各参与方的利益动机出发,构建业主方和物业服务企业的演化博弈模型,找出双方关注的利益焦点;运用系统动力学工具构建演化博弈系统动力学模型,仿真分析了静态奖惩机制和动态奖惩机制对绿色建筑运营管理主体行为的影响。结果表明:当政府采用动态奖惩机制鼓励利益方参与绿色建筑运营管理时,仿真曲线呈现上升趋势并趋于稳定,说明动态奖惩机制能够有效地提高绿色建筑运营管理水平。

绿色建筑运营管理主体行为进化博弈分析

绿色建筑快速发展,但设计标识项目与运行标识项目数量比例严重不协调。结合绿色建筑运营管理,首先分析物业管理企业和业主这两个关键主体的博弈行为,然后引入政府行为,分析在政府补贴影响下的动态演化路径,得出此时物业管理企业和业主更倾向演进为绿色运营。据此提出应制定绿色建筑运营管理的激励政策,加大支持力度,从动力上保障绿色建筑运营管理发展的建议。

“双碳”背景下绿色建筑节能运营管理研究——以中新天津生态城节能考核为例

“双碳”背景下,逐步推进建筑运行阶段的节能减排工作,是实现我国生态文明建设目标的有力保障。对中新天津生态城绿色建筑年度节能考核工作进行调研,梳理各类型项目在运行阶段的考核现状,探讨其在实践中的经验做法和问题阻碍,分析总结城市层面的建筑节能运营管理的实践经验,并在运行能耗、可再生能源系统、能耗监测系统、节能运维管理等方面提出建议,为建筑领域尽早实现“碳达峰”目标提供参考。

绿色运营管理主体决策行为演化分析——以既有大型商业办公建筑为例

针对既有大型商业办公建筑能耗高、节能效果不理想的现状,将绿色运营管理应用到既有大型商业办公建筑的运营管理过程中。通过构建市场机制和政府激励下业主与物业管理企业的演化博弈模型,探究不同情况下业主与物业管理企业对绿色运营管理的接受度,以及两者的策略选择和变化趋势。最后,提出政府应当积极扮演引导者的角色,激励绿色运营管理的发展等相应建议。

绿色住宅建筑运营管理市场主体合同激励研究

现阶段我国绿色住宅建筑的开发建设已经处在全面高速发展时期,但获取运行评价标识的项目数量远不如设计标识,这样的现象意味着绿色住宅建筑的运营管理才刚开端。本文分析了绿色住宅建筑运营管理模式当中存在的问题并引出市场化的发展方向。提出了合同激励方案设计,旨在使得业主享受绿色生活,物管企业获取利润激励的同时,推进绿色住宅建筑运行标识的申报工作。

物业在建筑设备设施绿色运营管理中运用分析

在如今的时代背景下,随着建筑领域的不断发展,建筑工程对于环境的影响正在逐年增加。为降低建筑工程对环境造成的负面影响,应主动加强物业在建筑设备设施中的绿色运营管理,通过在设备设施的全生命周期内开展绿色管理,最大限度减少对环境、资源造成的负面影响。本文分析了建筑设备设施绿色运营管理,并提出了物业在绿色运营管理方面的应用看法,希望为关注此领域的人群提供参考。

绿色建筑运营管理研究进展述评

从理念内涵、模式方法、影响因素等方面梳理绿色建筑运营管理现有研究成果并分析现存问题,在此基础上提出将构建理论体系、建立模式模型、研究推进措施以及管理技术等作为今后的研究重点,以推动我国绿色建筑运营管理的发展。

绿色建筑运营管理的现状及对策分析

经过近十年的发展,我国绿色建筑进入了快速发展阶段。但是大部分绿色建筑的运行效果却没有达到设计的目标,这显然与我国发展绿色建筑,实现节能减排的理念不符。为了我国绿色建筑能够真正地实现节能与环保,针对绿色建筑运营阶段的管理现状进行介绍,指出绿色建筑在运行管理中存在的问题及解决办法,为我国绿色建筑的健康发展提供参考意见。

基于BIM的绿色建筑后勤运营管理

随着BIM技术在绿色建筑领域应用的广泛深入,BIM技术将绿色建筑内各种后勤运营信息组织成一个整体,为建筑全生命周期中的运营管理发挥了重要的作用。BIM技术对绿色建筑进行设计、建造和运营管理,使得建筑全生命周期中的规划设计'工程施工、运营管理,为绿色建筑后勤运营管理效率得到了显著提高。介绍BIM技术在绿色建筑后勤运营管理中的应用,探讨BIM技术为建筑带来的实际效用。

绿色建筑运营管理关键问题和BIM应用价值探讨

本文基于对投入运行期已使用的典型绿色建筑标识项目实际性能和物业管理诉求的深入调查和分析,梳理了当前制约绿色建筑管理提效的四大因素和绿色建筑运营优化的阶梯目标,探讨分析了BIM信息化新工具支撑绿色建筑智慧运营新模式的若干关键问题和应用价值,并对未来研究方向和应用趋势作了展望。

《绿色建筑评价标准》——运营管理

按绿色建筑的标准建设．取得绿色建筑的标识认证．已成为中国建设业的主流。然而．有不少项目在设计阶段获得了高星级标识．到运营阶段由于缺乏有效的运营能力和真实的运行数据．往往达不到预期的绿色目标。为什么投入大量的精力和资金建造的绿色建筑．却达不到预期的目标72013年1月1日国办发1号文《绿色建筑行动方案》中强调的“树立全寿命期理念”和”建设运营”．切中了症结．要使建设成果得到持续发展．必须有科学的运营管理。

绿色建筑运营阶段的核心主体行为分析

现阶段,绿色建筑运营管理水平偏低,阻碍了绿色建筑的进一步发展。为促进绿色运营的有效实施,引入前景理论用感知收益矩阵代替期望矩阵来弥补其解释效果的不足,研究其运营阶段政府、物业管理企业及业主三大核心主体的利益博弈及行为分析,对不同关键参数进行了数值仿真模拟。结果表明:有效的宣传推广、合理的奖惩机制、较低的运营成本是推进绿色运营实施的重要条件。最后在合作基础上从各主体角度提出了绿色运营有效实施的建议。

高校绿色建筑智慧运营管理探索与实践——以江南大学为例

高校绿色校园建设是社会主义生态文明建设的重要组成部分。本文围绕高校绿色建筑全生命周期绿色高效运行的目标,以智慧运营和提升管理服务水平为核心,建设适合高校绿色建筑的智慧运营管理平台的思路,并结合江南大学案例提出实践途径参考。

同济大学程大章:绿色建筑的运营管理

运营管理是确保能成功地向用户提供和传递产品与服务的科学。运营管理不仅仅用商业概念来理解，其涵盖的范围已经从传统的制造业扩大到非制造业，有效的运营管理必须准确把握人、流程、技术和资金等要素整合在运营系统中创造价值。绿色建筑运营管理同样也是投入、转换、产出的过程，并且实现价值的增值，通过运营管理来控制建筑的服务质量、运行成本和生态目标的实现。

绿色建筑运营管理问题探究

近年来,随着经济社会不断发展,绿色建筑工程项目的不断增多,开展绿色建筑运营管理是提高建筑项目管理水平的关键。通过进一步分析,结合具体项目管理,针对绿色建筑运营管理工作开展实际,全面地分析了影响绿色建筑后期运营质量的因素,并根据具体工作内容,针对性的提出了几点有效的管理方法,希望分析能进一步提高实践研究水平。

大型绿色公共建筑运营管理激励研究

在大型公共建筑强制性实施绿色标准的背景下,借助大型绿色公共建筑的带头示范作用,研究我国大型绿色公共建筑运营管理激励以改善我国绿色建筑运营管理现状就显得尤为重要。本文通过对大型绿色公共建筑激励主体和激励对象的分析,进而对政府与物业管理企业进行进化博弈分析,研究表明:政府应该为大型绿色公共建筑提供绿色运营管理服务的物业企业提供专门的激励政策,引导我国物业管理产业转型升级,以大型公共建筑的运营管理升级带动我国绿色建筑产业全寿命周期的"绿色"

绿色建筑运营管理能耗监测和控制方法的研究与分析

当前,伴随着世界国际化发展速度不断加快,能源开采和消耗问题日趋严重。各行各业都在重新寻找新型的可再生能源用以替代传统的能源,以达到节约成本、提高生产效率、安全环保的目的。建筑行业的发展也愈来愈趋向于绿色、环保的态势。但同时,在绿色建筑兴起与发展过程中,随着运营管理中能耗监测的进行,新的问题也逐步显露出来——分项计量系统的不完善、监测时数据传输的不稳定、监测指标的节能管理控制等。该文分析了当下绿色建筑在运营管理能耗监测中出现的新类型问题,并进一步探讨了针对此种问题所涉及到的研究与改善意见。旨在为绿色建筑运营管理和能耗监测与控制研究做出微弱的贡献。

绿色建筑工程造价管理的创新策略研究

随着全球环保意识与可持续发展观念的深入,绿色建筑工程日益受到广泛关注。然而,其高昂的初始投资成本成为普及过程中的主要阻碍。因此,本文以创新机制为切入点,开展绿色建筑工程造价管理研究。首先,明确了该研究的背景和重要性,阐述了绿色建筑工程在生命周期中的各项费用及其带来的长远效益。其次,采用历史数据分析、专家访谈、实地调研等多种数据收集方式,深入研究了绿色建筑工程在计划、设计、施工、运营等各阶段的造价管理策略。研究发现,通过优化设计、改进施工方法、采用节能材料等措施,可以显著降低绿色建筑工程的初始造价。到了运营阶段,更可通过智能化管理、定期维护等方式减少运营费用,实现绿色建筑工程的全周期造价效益最大化。最后,我们结合案例研究,提出了针对不同类型绿色建筑工程的个性化造价管理方案。本研究的成果将为我们在实现绿色、环保、经济等多重效益的绿色建筑工程中取得突破提供重要的理论依据和实践指导。

碳中和背景下绿色建筑运营管理创新路径与策略研究

当前我国绿色建筑存在着“重建轻管”现象,在碳中和背景下,加强绿色建筑运营管理是建筑领域减少碳排放的重要举措。本文基于利益相关者视角,剖析我国绿色建筑运营管理中存在的问题,探讨绿色建筑运营管理“全过程参与”、“多主体协同”的创新路径,并在此基础上提出运营管理的创新策略,希望为提升绿色建筑运营管理水平、促进建筑业低碳转型提供参考。

基于数字孪生的绿色建筑运营成本管理系统设计与应用

我国坚持可持续发展理念,大力推行绿色建筑,但是目前绿色建筑运营成本高昂,信息化和自动化管理能力不足,缺乏有效的运营成本控制,严重制约了行业的发展和绿色目标的实现。为了解决绿色建筑运营成本管理能力不足的问题,以制造业领域的数字孪生技术为基础,分析了绿色建筑运营成本管理对运维系统的特性需求和理论基础,提出了基于数字孪生的绿色建筑运营成本管理系统,并对该系统体系的各结构层进行细化设计。此外,为了进一步验证该系统框架的可行性,利用激光扫描和摄影测量技术,基于Bentley Systems软件开发了一套系统原型,并阐述了该原型的功能应用和未来的改进方向。研究表明,提出的系统框架可以通过技术升级和流程优化来提升绿色建筑运营成本管理的效率和质量。同时,开发的系统原型通过标准化的数据管理和互操作性建立了安全共享数据连接的数字孪生生态系统,为智慧建筑运营管理提供了一种数字化解决方案。