西部地区农民就近转移和置换住房的长效投资机制研究

新农村建设的实质反映到当前中国的经济生活中就是农民就近转移及其转移后的住房问题,因此,研究西部地区农民就近转移及置换住房投资机制,是推进西部地区社会主义新农村建设主旨。研究认为:西部地区的新农村建设不同于中东部地区,应该从创新和使用农村城镇资产经营方式等方面创新投资机制,从而促进农民就近转移及其转移后住房问题的解决。

西部新农村建设的低成本之路:农民就近转移与住房多模式置换机制相结合

要想富裕农民必须减少农民。以农民流出农村远赴大中城市打工、挣点劳务费后又流回农村为特点的农民转移,不能有效减少农民,也不能让留守农民因劳动力转移而增加承包土地等农村资源。因此,提出由农民远距离转移向农户就近转移转变的新设想和农民转移的新方向;探讨了农户转移后在新居住地以低成本置换住房的多种模式;分析了在西部农村推行农民就近转移与住房置换相结合机制对新农村建设的作用。

农村宅基地置换城镇住房改革研究综述

目前中央及一些地方政府的一系列文件为农村宅基地置换城镇住房改革创造了良好的政策环境,本文认为农村宅基地置换城镇住房对于推进农民市民化进程、改善农民福祉、充分利用土地资源、促进地方经济发展都具有十分重要的意义。在详细分析国内外相关研究现状的基础上,评述了农村宅基地置换城镇住房改革研究的关注焦点与不足之处,并分析了农村宅基地置换城镇住房改革研究的发展动态。

浙江省农村宅基地置换城镇住房问题分析

文章在详细分析浙江省农村宅基地置换城镇住房改革的客观环境及相关专家观点的基础上,总结了改革的实践探索和特点,并提出应坚持以人为本的指导思想,切实从农民的实际利益出发,加强示范和引导,完善运作机制,重点解决农村宅基地置换城镇住房后农民的就业和社会保障问题,使农民受益、政府受益,促进浙江省城镇化和城乡经济社会一体化进程。

农业人口就近转移中的住房置换问题——以宁夏为例

"两栖"特征鲜明、且以大中城市为主要目标的劳务输出可以促使农业人口的流动,但不能使大量农民实现真正意义上的战略转移。要实现农业人口战略转移,必须首先实现由自发性的农村劳务输出向有组织的农户就近转移战略的转变。但实行农业人口转移新战略,必须解决农户在转入新居住地之后如何以较低成本取得住房的问题。解决方案是,对迁入农村城镇创业、就业并定居的新移民实行住房分阶段置换策略。

“杭房置换—阳光操作模式”介绍（摘要）

自一九九九年六月杭州市房改房上市政策出台至今，近两年时间过去了，杭州市房地产三经市场经历了从启动到逐步加速的过程，特别是近三个月来，杭州的二手房每月成交量已达300套以上，且交易有逐月攀升的趋势。今天如果要对过去的杭州二手房市场作一个回顾和总结的话。“杭房置换-‘阳光操作’模式”（以下简称“杭房置换模式”）及其取得的成果，无疑是值得书写的。

农村土地公有制实现形式的三大突破

目前,我国正处于工业化、城市化、农业现代化快速推进的过程中。农民在向二三产业进行身份转换的过程中,承包地如何处理？如何将其在农村的住房置换为城镇的住房,把减少的农村宅基地变为城市新增的建设用地？如何把家庭小规模土地经营转变为规模化、集约化经营？对于这些问题,党的十八届三中全会作出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）都给出了明确的答案,在农村土地制度改革上有了三大突破。

年轻职工向谁要房?

据1999年对浙江省省直属部分单位的职工住房情况调查统计,35周岁以下青年约占职工总数的42%,其中无房户(含单身住父母家或集体宿舍的职工)约占职工总数的22%,建筑面积在50平方米以下的住房困难户约占10%。由于在传统的住房分配制度中,大多数单位对未婚的单身职工不予分配,因而住房困难户和无房户中以年轻职工为主。据分析,浙江省省直属单位在职的17万职工中。