基于建筑本体视角的美丽乡村房屋综合性能评价研究

房屋性能评价是国家“乡村振兴”战略下美丽乡村房屋性能提升的基础和关键。美丽乡村房屋在建筑“安全、功能”需求的基础上,对“美丽、宜居”提出了更高要求。为此,针对美丽乡村房屋,从“建筑本体”的视角,提出了一套房屋综合性能评价体系,用于衡量房屋的整体性能水平和明确性能提升重点。该体系围绕美丽乡村房屋“安全舒适、美丽宜居”的建设目标,构建并量化了美丽乡村房屋的4个特性指标——“乡土性、安全性、功能性、舒适性”,并下设18个分因素层指标,涵盖了建筑学、结构、水电、消防等多个领域,使房屋性能评价较全面客观。同时,为提高量大面广的乡村房屋评价效率,提出了“整体评价、专项评价”的两层次递进评价策略。其次,考虑各层指标特点,采用集成赋权法确定了指标权重,得出美丽乡村房屋性能的关键指标,如结构安全、使用功能、热湿环境等。而且,提出采用得分概率分布的方法,确定了房屋综合性能评价的四个等级。最后,通过不同地方的不同年代、改造前后房屋实例的应用表明:该体系具有很强的可行性和实用性,能够实现房屋性能的综合高效评价;2000年后的房屋宜重点提升乡土特色、热湿环境等性能。