美国土地休耕保护计划及借鉴

美国土地休耕保护计划工程由美国政府投资,美国农业部负责实施,农民自愿参与,以期获得长期生态环境效益。CRP工程实施20多年来,美国的水土流失明显减少,土壤质量显著提高,环境质量大为改善。在美国土地休耕保护计划的执行过程中,其生态补偿的实施因其独特的理念和方式也取得了较大的成功,值得我国借鉴。

美国土地管理局概况及其战略规划

本文介绍了美国土地管理局的机构设置、工作任务、主要职能、《联邦土地政策与管理法案》、当前美国国有土地管理的指导原则、以及 2 0 0 0～ 2 0 0 5年美国土地战略规划 ;在综合分析的基础上 ,归纳总结了美国土地管理局机构设置及其战略规划的利与弊。

农村土地资产市场存在的问题及对策——基于美国土地发展权制度的启示

农村土地资产市场的创建和完善是我国土地制度改革的关键所在,也是建立城乡统一的建设用地市场的重要突破口。从分析美国土地发展权制度出发,对照我国农地市场化改造现存的几大主要矛盾进行着重阐述,为我国农村土地资产市场提出政策建议:配置土地发展权,完善农村土地资产市场的产权制度基础;转换政府角色,创新土地管理机制良性推进制度变迁;重构地价评估,健全农地资产评估制度及增值收益分配制度;建立土地中介,完善农地资产市场的中介金融服务。

美国2014年农业法案对美国土地休耕保护储备计划的影响

美国土地休耕保护储备计划(CRP)自开展以来,为减少水土流失、改善水质以及促进野生动物栖息地发展做出了重要贡献。美国2014年农业法案再次授权实施CRP,同时提出调减登记总额,放宽对一些耕牧行为的许可,废除了草原储备计划(GRP),还允许CRP参与者有机会提前终止他们的合约。这些政策调整,将使CRP登记量显著降低,相继会导致环境效益的下降,美国国会面临着持续挑战。

美国土地休耕登记机制及对中国的启示

登记机制是美国土地休耕制度的核心。该机制通过设立准入标准、竞价上限、环境效益指数和最大面积上限对休耕进行资格控制、成本控制、效益控制和规模控制,在一定程度上有效实现了生态效益、社会效益、经济效益,以及个人利益之间的平衡。中国目前的休耕工作尚处于试点和探索阶段,急需建立符合中国国情的较为完善的休耕组织方式和政策体系。该研究总结了美国土地休耕登记机制的优点,并提出中国在土地休耕体系的构建中要综合运用政府和市场双重手段,注重宏观控制和微观控制相结合,借助“政府购买式服务”的制度优势,运用社会力量进行休耕养护等建议。

土地政策的放宽是促进西部开发的重要因素——十九世纪美国土地政策的发展演变和西部的开发

一美国是当代最发达的资本主义国家,又是一个十分年轻的国家。在英、法、德等西欧国家经历了漫长的封建主义阶段开始向资本主义转变时,北美才刚被发现。接着是延续二百多年之久的殖民争夺和英国的殖民统治。直到在列克星敦打响民族独立的枪声,经过八年艰苦的抗英斗争,才迎来了美利坚合众国的诞生。在随后的一个世纪中,这个国家由一个经济尚未能独立的弱国成为跃居世界首位的经济巨人。作为当代超级经济大国,美国经济的基础是在十九世纪经济巨变中打下的。

美国土地会计准则对我国土地资源资产确认、计量和披露的启示

文章通过介绍FASAB于2018年4月发布的美国联邦政府土地会计与报告征求意见稿(ED)的内容和特点,以我国《政府会计准则——基本准则》为基础,分析了我国土地资源资产的确认、计量和披露问题,并建议对我国土地资源资产进行实物量和价值量的双重披露。

美国公共土地所有权法治经验及对中国的启示

美国联邦或州政府所有的公共土地属美国国有自然资源资产,其所有权管理法治经验可归纳如下:一是按照管理难易程度、不同自然资源价值目标对自然资源所有权进行分类并设立不同权利,二是促进公共土地所有权管理机构法定化、专业化和科学化,三是通过明晰自然资源所有权和监管权来协调政府和市场之间的关系。中国自然资源资产国家所有权制度是《中华人民共和国宪法》规定的重要内容。美国经验对中国自然资源资产管理体制改革的启示是:在进行所有权管理时,不仅要依靠行政手段和加强管理的科学化、专业化,更要发挥市场作用。在坚持社会主义公有制的前提下,要尊重自然资源资产多用途属性,根据经济社会发展需求,推动自然资源资产所有权与使用权分离,实现自然资源资产多元价值,保障所有者权益。

美国土地发展权及生态保护概览

土地发展权是国外土地产权束中的一项重要权利,我国目前还没有正式的土地发展权安排。美国通过近40年的土地发展权转移计划,实现了广泛的社会发展和环境保护的目标。本文通过大量的文献综述,对美国土地发展权的特点、目标、价格以及土地环境的保护和发展权转移的演变、影响因素和实施等方面进行了归纳和分析,以期为我国土地发展权的创设和运用提供借鉴。

20世纪以来美国土地用途管制发展历程的回顾与展望

本文主要回顾了美国土地用途管制的发展历程,从20世纪上半叶的区划(法),经由二战后的理性规划和1970年代的历史保护和美学管制,发展到1990年代的新都市主义和形态条例。进入21世纪后,随着生态环境保护日益成为主流,美国土地用途管制正逐渐向19世纪去中心化的传统回归。

美国1785年土地法令历史溯源

1785年土地法令是美国独立后第一个公共土地出售法令,该法令确立了美国西部公共土地出售的基本制度,奠定了美国早期公共土地政策的基础,对后来的西进运动和美国经济社会的发展产生了重要影响。从该法令的内容看,其最大的特点是对于殖民地时期的土地处理法律和惯例的全面继承。这种继承不仅淡化了法令中的人为主观色彩,而且在很大程度上保证了土地政策发展的连续性和稳定性。

从英语文体学视域分析《美国人与土地》

基于前人对文体学的探讨,阐述英语文体学的内涵,并从英语文体学视域出发,聚焦语言偏离,以约翰·斯坦贝克《美国人与土地》的文本为依托,选取其中部分语句,从表层结构和深层结构偏离方面,解读约翰·斯坦贝克的《美国人与土地》反映的生态伦理观。通过分析发现,作者早期的生态伦理观,即人与土地、自然应和谐共处,方可实现可持续发展。

美国联邦政府保护地管理及发展对中国的启示——评《美国公共土地:从黄石公园、护林熊到其他公共土地》

自然保护地的管理一直是国际社会关注的重点问题。尤其在目前我国国家公园体制建设背景下,增加国家公园类型,重构我国自然保护地体系已然成为亟须解决的问题。《美国公共土地:从黄石公园、护林熊到其他公共土地》一书较为全面地探讨了美国联邦政府管理下的公共保护地体系的发展历程。主要包括了美国公共土地系统的形成过程、联邦政府的四大公共保护地管理机构以及伴随保护地体系发展而产生的这些管理机构形成的历史背景,如重要的历史性事件、法规及推动性人物,各机构管理的土地类型以及管理的侧重点和各自面临的问题。书中关于美国独特的荒野地体系的介绍以及作者的一些思索对于我国国家公园体制建设、重构我国自然保护地体系及其管理与发展具有一定的启示和借鉴作用。

香港湿地公园获美国城市土地学会颁发全球卓越奖

香港湿地公园凭借其优秀的设计，获得美国城市土地学会（Urban Land Institue）颁发的2007年全球卓越奖。这是湿地公园自落成后获得的第14个奖项。

美国耕地生态补偿实践与启示

生态补偿已成为全球日益流行的生态系统管理方法。美国是较早开展生态补偿的国家,其生态补偿主要集中在农业领域,其中土地休耕计划(Conservation Reserve Program,CRP)是比较成功的项目之一,发挥出的预期效果最为明显。在多年的实践中积累了一些成功的经验,如立法先行、政府主导、市场化运作、合同制管理、坚持自愿参与原则,运用环境效益指数(Environmental Benefits Index,EBI)筛选补偿对象,适时调整补偿标准,项目信息公开透明等。虽然中美国情不同,但在生态补偿机制设计中,这些做法值得参考与借鉴。

《亚太区房地产市场新兴趋势报告》发布 中国城市中,上海最具房地产投资前景

6月16日,2016年美国城市土地学会亚太峰会在上海举办,来自世界各地的500多名房地产及土地使用领域的专业人士共论城市建设和发展。有80年历史的美国土地组织怎么看中国城市土地学会分属在美国国家房地产基金名下,