美国次级房贷市场危机及其对我国的启示——兼论房地产市场调控

美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制。

美国次级房贷危机对中国房贷和金融市场的影响

美国次级房贷危机已对全球股市和美国经济产生较大影响。分析美国次级房贷危机产生的背景和原因,并指出中国的抵押贷款市场存在的重大风险。我们应该以美国次级债危机为借鉴,为中国房地产市场发展和金融市场的健康发展获得一些启示,并做好风险防范措施。

关于美国次级房贷危机及其对中国经济的影响

美国次级抵押贷款危机，严重冲击了美国、欧洲、日本资本市场并波及中国，美欧政府及其央行果断迅速地加以干预、援助。本文论述了美国次级房贷危机的成因和影响，并论证了中关两国房地产市场是截然不同的，指出中国根本不可能发生类似危机，美国这场危机对中国大陆深圳上海证券市场的冲击将是全世界各国中最小的，并且总结了美国次级房贷危机对中国经济、资本市场发展的教训与启示。

从美国次级按揭危机看中国房贷

今年2月，美国第二大次级抵押贷款企业新世纪金融公司宣告破产，由此引发了美国次级房贷危机，并波及全球的金融市场。这场危机不仅令始作俑者美国的220万房奴面临无家可归的地步，而且还引发诸多国家股市大幅下挫，机构与投资者的资产严重缩水。似乎是一夜之间，“次级抵押贷款”这个之前并不为国人所熟悉的名词，成为时下最热门的字眼。由于相对封闭的金融体制，中国的金融市场并未受到太大冲击。然而，除了几家中资银行可能遭受投资损失之外，中国经济是否真的只是“隔岸观火”？

从美国次级债危机成因看中美房贷市场差异性

一、美国次级债危机成因 （一）风险根源：2001年后美国宽松的房贷政策，次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看。美国住房政策白80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜．各商业银行的放贷标准逐步放松。这一放松主要表现在两个方面：其一是次级抵押贷款的比例不断提升，次级抵押贷款总额占住房贷款总额的比例。由1994年的4．5％一路上升至2006年的20％。其二是信贷产品推陈出新，近年来．在美国的住房抵押贷款市场上出现了一些非传统抵押贷款工具，有些本身就属于次级抵押贷款，有些则与其结合增加了市场风险。除了上述提到的无本金贷款和选择性可调整利率贷款外，还有：无首付抵押贷款以及只需部分证明或无需证明贷款。与此同时，从2001年1月开始的两年半时间里，美国进入了降息周期，低利率政策刺激了美国房地产市场的繁荣，

美国次级住房抵押贷款危机对中国的警示

04—06年为抑制通货膨胀,美联储连续17次加息的政策挤破了美国房地产市场的泡沫,引发了这次次级住房抵押贷款危机(以下简称次级房贷危机)。和危机前的美国一样,今日的中国正处于一个经济高速发展时期,中国的房地产业对中国经济增长的贡献占有相当的比重,中国房价也节节攀高,央行从去年开始连续5次加息。本文简要分析了美国此次的次级房贷危机对中国商业银行的风险控制以及国家宏观政策的警示。

美国次级房贷危机给我国的启示

美国的次级房贷危机几乎席卷了全球大部分开放性国家，给全球的经济发展蒙上了阴影。次级债风波给我国金融市场发展敲响了警钟，我们要更好的学习和借鉴发达国家的在经济，特别是在金融方面的成功经验和失败教训。

美国次级房贷市场风暴

美国次级房贷市场正在经历一轮新的、也许是更大的风暴。

美国次贷危机对我国住房信贷市场的警示

一、美国次级房贷危机情况最近以来,美国次级抵押贷款市场危机影响呈现扩大态势,美欧以及亚洲金融市场出现较大波动。随后,美、欧、日等主要发达经济体货币当局向金融系统注入巨资,以应对风险。

美国220万人将无家可归——美国房贷风险警示中国

众所周知,美国经济目前最大的问题,就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。从2006年初开始。

美国次贷危机产生的原因及对我国金融市场的影响

次贷危机(subprime lending crisis)又称次级房贷危机,也译为次债危机,是一种房地产抵押的按揭贷款。随着2006年美国房价升值速度放缓,次级借款人利用房屋升值再贷款的资金链条出现问题,一些次级按揭贷款开始迅速恶化,购房者只好卖掉房屋偿还贷款。

美国次贷危机对我国经济的影响和启示

发生在美国次级房贷危机给全球的金融市场带来了剧烈的震荡,目前还难以预测其对世界经济的危害程度。本文深入分析了次贷危机的成因及其对我国宏观经济的影响,并总结从中获得的启示。

美国:危险的消费者借贷

次贷危机又被称为次级房贷危机,是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭以及股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国次贷危机从2006春季逐步显现，在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。由于短期利率的提高，

美国抵押贷款危机引发全球金融市场大动荡

次级债危机是指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。正常情况下,这样的客户很难从银行贷款。前几年,美国楼市火热的时候,很多按揭公司或银行为扩张业务,介入次级房贷业务。一般发放次级房贷,银行能收取更高的利率。最近,由于美国楼市往下走、利率不断升高,次级房贷借款人不能按时还款,次级房贷大比例的转化为坏账,就形成了美国次级房贷危机。

浅谈美国次贷危机对中国出口的影响与对策

一、美国次贷危机发展原因 （一）美国次贷危机的定义次贷危机（subprime mortgage crisis）又有人称之为次级房贷危机,也翻译为次债危机。它本来是指一场在美国发生因次级抵押贷款机构破产、投资基金而被迫关闭而被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。

全球金融动荡损失9450亿美元 美国次贷危机成罪魁祸首

本周二(4月8日),国际货币基金组织称,预计源于美国次贷危机的全球金融动荡将造成9450亿美元的损失。在这份半年一度的《全球金融稳定性报告》中,国际货币基金组织认为。

次贷危机这趟浑水 保险业湿了多少

总所周知,自从2006年下半年开始,美国的-场轰轰烈烈的次级债券抵押贷款危机愈演愈烈.这场以次级房贷违约率上升为导火索的"次贷危机"无论是在全球资本市场动荡,还是时美国实体经济的变化上,它的影响是完全不能轻视.对冲基金、投资银行、商业银行、政府住宅代理机构等都在此次"洗礼"中受到强烈冲击,更让人担忧的是,次贷危机至今尚未结束,并且它的影响还在日益膨胀之中.

当今我国房地产金融风险及金融对策分析

近几年我国房地产市场快速发展,商品房销售进度加快,房价进一步上涨。在这样的市场环境下,本文从美国次级债市场运行机理出发,结合我国个人房地产信贷的现状,从而发现中国内地个人房贷市场的不确定因素。并根据我国个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,分析其面临的主要风险,并针对不同的风险,提出了相应的风险应对对策。