滨海渔港老工业区城市更新探索——以北海外沙内港渔业加工区为例

靠海吃海,因港而兴,沿海城市的老城区多由小渔村和老渔港发展而来,随着城市快速发展,老渔港因与高度现代化的城市格格不入,亟待更新改造。我国东部发达地区在老渔港改造方面取得较多经验,成功打造休闲文化区、艺术商业街区、创意创新办公区。北海作为西部地区中等规模城市,针对老城区渔港加工区形象差、功能落后等问题,积极探索滨海城市的城市更新方法。本文以北海外沙内港渔业工业加工区为例,从自身产业发展需求、城市规模、文脉延续等角度出发,探索一条不同于东部沿海城市渔港改造的城市更新路径。

大城市老工业区有机更新策略研究——以青岛市胶州湾碱厂片区为例

随着城镇化的快速推进,大城市中心区用地资源日益紧张,城市存量发展理念深入人心。在全国新旧动能转换的大背景下,大城市老工业区面临拆迁收储与更新改造,城市空间品质亟待提升,生态空间亟须治理复育。文章旨在研究大城市老工业区有机更新的策略,通过对国内外研究现状和经典案例的分析,归纳总结出现阶段老工业区有机更新的成功经验,并通过对青岛市胶州湾碱厂片区的有机更新进行实践探索,深入剖析其有机更新的资源优势和潜在机遇,思考有机更新的重点与难点,最终提出工业遗存保护、生态空间治理、产业体系升级、土地整合利用、城市意象塑造五个方面的有机更新策略,以激发老工业区的新活力,打造大城市老工业区有机更新的样板工程。

行为经济学视角下城市更新策略——以嘉善县魏塘老工业区城市设计为例

文章以行为经济学为理论视角,剖析产权经济学在城市更新应用中的困境,指出禀赋效应不断积累导致城市更新的推进愈发困难,造成地方政府与待更新土地权利人“双输”的局面。针对当前城市更新中这类典型问题,以嘉善县魏塘老工业区城市设计为例,总结复杂产权关系下大面积城市片区更新的实践经验,并提出促成多方参与的集体行动、设定补偿锚点降低预期、进行温和的助推等策略,以期为新时期我国城市更新实践提供参考。

基于空间重构视角的老工业区人地关系研究——以沈阳市铁西区为例

以铁西老工业区为例,通过2000年、2005年和2010年的航片及遥感影像数据,结合300 m×300 m网格的5 206栋建筑单体的人工调查,基于GIS及制度理论,从空间重构视角揭示了微观尺度人地系统演化特征,阐明了人地结构变化的动力机制。铁西老工业区空间重构主要表现为级差地租支撑下的企业搬迁：1938~2000年呈南北格局,2000年后快速转化为东西格局。以政府、企业和公众为主要分析对象构建空间重构动力分析模型,结果表明：政策条件对人地系统演化具有直接影响,其作用效力依赖于产业结构类型及其与周边区域经济活动的关联性。

城市老工业区创意转型路径研究:以北京石景山为例

城市老工业区改造是当今城市发展面临的一个重要科学问题。近年来,发展创意产业成为发达国家和地区实现老工业城市再生的重要战略举措。国外对老工业城市创意转型的研究主要集中在老工业区创意转型的现状与成效,而较少对其机理层面进行理论剖析。该文以路径依赖和路径创新为理论依据,以北京石景山老工业区创意产业发展为例,研究城市老工业区创意产业发展的路径和机理。介绍了路径依赖、锁定、路径创新等概念及其对老工业区转型的解释;分析了石景山老工业区的历史由来及存在的问题,探索了石景山老工业区创意产业的发展路径,即工业设计与研发、数字娱乐产业和娱乐休闲旅游业;最后提出政府在转型过程中所应承担的责任。

城市老工业区搬迁改造评价思路与方法

自2014年国家开始全面实施城区老工业区搬迁改造计划,如何对老工业区搬迁改造效果进行系统、科学的评估成为急需解决的问题。在概述我国城市老工业区搬迁改造相关政策及实施进展的基础上,提出了搬迁改造评价的思路与方法,并对吉林省城区老工业区搬迁改造进行了初步的评价。老工业区搬迂改造评价包括实施过程的评价和实施效果的评价两部分内容。老工业区搬迂改造实施过程的评价主要对工业企业搬迂改造、新产业培育等7大重点任务及相关项目的实施进展进行评价,采用预期产出法分析老工业区发展目标的实现状况。选取预期产出影响评价、综合评价、投入产出效率评价和问卷调查4种方法,从搬迂改造的影响、差异性、效率和居民满意度对城市老工业区搬迁改造的实施效果进行分析。对吉林省城区老工业区搬迁改造进行初步评价,发现搬迁改造工作已经取得了一系列成果,但部分大企业搬迁改造工作仍未按照规划目标及时完成,最后提出了老工业区可持续发展的措施。

城市老工业区土壤重金属污染状况与健康风险评价

本文对西部某老工业区土壤中As、Pb、Cr、Cd、Hg、Zn的含量、空间分布状况展开了研究,并依据《污染场地风险评估技术导则》对该老工业区的健康风险进行了评价。研究结果表明,该老工业区土壤重金属污染严重,6种元素与陕西土壤背景值相比超标100%,表明其不适宜作为居住用地开发。健康风险评价结果显示,As、Pb、Cr、Cd元素的非致癌风险值分别为3.83、1.7、1.94、1.09,均超过非致癌风险可接受值1,表明该老工业区对人们存在非致癌健康风险;对于致癌风险,As、Cr、Cd元素的致癌风险值远大于致癌风险边界值,分别超过致癌风险值的2个数量级(2.64×10-4)、4个数量级(1.94×10-2)、1个数量级(6.12×10-5),表示As和Cr已经达到了显著致癌风险的水平。

后工业化时期城市老工业区更新与再发展研究

从国际工业化进程总结了后工业化社会城市老工业区转型与更新的主要趋向,重点分析了现阶段我国城市老工业区更新工作开展的基本情况与存在问题。在对国内外相关的研究现状进行分析与归纳的基础上,指出我国目前已有的研究成果尚不足以满足正在成为我国城市更新热点的城市老工业区更新再发展的社会需求,急需通过理论、方法和技术的研究带动实践的进一步提高。最后从基础理论、类型模式、综合评价体系以及规划编制方法等方面,围绕今后如何开展城市老工业区转型与更新再发展研究工作提出初步建议。

老工业区产业结构转型与用地结构转型互动机制及优化路径——以上海市宝山区为例

尝试理清老工业区产业结构转型与用地结构转型内涵,提出其转型效率的函数表达,分析二者间的互动关系;并运用改进的动态变化度及偏离系数,对上海市宝山区进行实证研究。结果表明:(1)宝山区产业结构与用地结构变化度逐渐增加,工业和第三产业动态度分别由1996年的2.48%和5.36%上升至2012年的4.75%和5.51%,用地结构动态度由11.16%上升至13.53%;(2)宝山区三次产业结构总体趋于优化,但产业内部并未优化,仍以重化工业和传统服务业为主导;(3)宝山区用地结构与产业结构不协调并处于加剧的状态。老工业区产业结构与用地结构存在较强的互动关系,改进的动态变化度及偏离系数方法为老工业区产业结构转型与用地结构转型问题提供了一种研究思路。提出宝山区产业结构转型与用地结构转型的优化路径。

东北老工业区职工住宅生态化改造策略

通过对东北老工业区既有住区建筑及具有代表性的居住建筑现状的分析研究,探求在东北地区严寒的气候条件下运用生态策略对既有建筑进行改造的可能性,在改造的过程中充分考虑东北老工业基地的地域特征、气候条件、建筑风格以及使用需求等,在此基础上,从住宅平面布局、围护结构构造、设备系统、绿色建材、废弃物处理及太阳能利用等多方面多角度,提出适于东北老工业区条件的住宅生态化改造策略,以期探讨老工业区既有建筑的生态化改造途径,促进东北老工业基地建筑的可持续发展。

老工业区改造过程中工业景观的更新与改造——沈阳铁西工业区改造新课题

在沈阳铁西老工业区改造过程中如何利用旧有的工业景观是一个亟待解决的问题,铁西的改造不是简单的拆旧建新,更重要的是挖掘铁西工业区所蕴含的工业文化价值。本文在调研分析的基础上,对铁西的工业景观归纳分析,并提出保留铁西工业景观的具体的操作对策,为铁西工业改造提供有益的理论基础。

城区老工业区改造的土地政策研究

城区老工业区产业层次低、土地利用粗放,用地结构不合理、基础设施落后,闲置土地盘活难、土地供需矛盾突出,产权关系错综复杂、历史遗留问题多。对城区老工业区进行改造实质是对城市存量土地的再开发利用。现行的土地政策法规主要是适应于新增建设用地的规范和管理,若完全照搬管理新增建设用地的政策来管理存量建设用地再开发,实践中遇到了一些政策掣肘。为了促进老工业区的改造和存量建设用地的高效利用,必须从完善用地手续、创新供地方式、丰富改造模式和明确收益分配等方面创新现行土地政策。

老工业区城市功能的生态化路径评价——以沈阳为例

城市是由经济、社会和环境三个子系统共同组成的复合型生态经济功能体,其可持续发展的目标就是走向生态化,实现经济、社会、环境系统呈正反馈关系。以沈阳为例,采用雷达图综合评价方法,定量研究沈阳市2000—2010年的城市功能的生态化过程,并提出了对策建议。在参考国内外生态城市建设等指标体系的基础上,遴选了26个评价指标,并基于雷达图进行定性和定量评价。结果表明,过去近十年中,沈阳市经济功能、社会功能和环境功能都有一定程度的提升,但是在速率上具有差异性。在三个子功能系统的作用下,沈阳市城市功能系统生态化水平也得到一定的提高。沈阳市应该加大基础设施与环境建设的投入,大力发展循环经济与低碳经济。

创意修复视域老工业区空间生产理论透视——以创意1956产业园为例

援引创意修复和列斐伏尔的空间生产理论,以宁波创意1956产业园为例,构建了创意修复导向的老工业区空间生产解释框架。研究发现:(1)园区具有生态化、人本化和多元化的景观特征,入园企业的私营化、生产要素的隐性化和生产关系的多元网络化的业态特征及年轻化、创意化和情怀化的群体特征;(2)园区的空间实践由权力/资本主导,空间表征集中于规划空间以及创意阶层实践的文化景观和生产关系网络,而表征性空间贯穿于整个创意行为,并在文化、理想和情感等多重体验的基础上形成文化共识和身份认同,且三元空间辩证关系使老工业区在创意空间生产过程中具备稳定的意蕴。

文化规划主导下的城市老工业区保护与更新

研究针对当前我国工业遗产保护与更新过程中老工业区被大面积拆除、工业遗产整体性价值被忽视等问题,探讨了文化规划在城市建设中的价值及其对老工业区保护与更新的现实意义,提出以文化规划为指导进行工业遗产保护与更新的主张,并以重庆钢铁厂老工业区城市设计为例,从文化资源评估、文化规划内容纲要和文化规划空间实践三个方面提供老工业区文化规划的实施方向,希望为解决我国城市老工业区改造问题提供思路。

自组织视角下老工业区土地利用潜力评价研究——以徐州市鼓楼区为例

目前土地利用潜力评价中对于理想土地利用状态的描述多固于人为的主观意愿。本文尝试引入自组织视角,以潜力评价体现对城市内在发展规律的遵循为目标,借助GIS数据处理平台和空间句法分析技术,对潜力评价的理论依据和技术方法进行研究。通过对自组织规律影响下的空间可达性与土地利用密度之间的契合关系进行剖析,在潜力评价的研究单元划分、指标筛选、模型建构等方面进行新的尝试。以徐州市鼓楼区为例,对研究区潜力用地的分布及特征进行分析,进而提出针对性的空间发展决策建议,以期为相关研究提供借鉴。

东北老工业区环境与经济可持续发展的研究

为保证我国东北老工业区的社会、经济、环境全面协调可持续发展,从东北老工业区的概况,社会、经济、环境问题的现状入手,对其社会系统、经济系统和环境系统在地区发展中面临的困境和主要问题进行了分析;立足于系统科学的角度,从社会、经济、环境3个系统方面,为东北老工业区提出了协调可持续发展的宏观建议。

城市老工业区产业转型研究进展与评述

为了全面了解国内外学者对城市老工业区产业转型问题的研究,厘清城市老工业区产业转型方面的现状与进展,本文围绕城市老工业的类型与特点、产业衰退原因、产业转型内容和方向、主导产业选择、产业转型路径等各方面进行了全面回顾总结.在此基础上,对目前城市老工业区产业转型进展情况进行评述,提出了下一步研究需要关注的重点方面.

利用地理省情监测数据分析土地利用变化——以济南市东部老工业区为例

传统的土地利用变化分析方法无法进行大规模、长周期的土地动态变化监测,也无法适应城市日新月异的发展需求。本文利用山东省地理省情监测数据,采用多种土地利用指数模型对济南市东部老工业区的土地利用变化情况进行了研究。这些指数模型包括动态度、转移矩阵、多度、重要度等。本文通过定量分析2017—2019年老工业区各土地类型的空间格局演变过程,揭示其土地利用空间格局演化机理,并结合社会经济发展的相关资料,对发生变化的原因和内在驱动力作了合理的解释和说明,为新型城镇化政策制定提供了切实的数据支撑和决策依据。

从德国鲁尔工业区的经验看东北老工业区的改革

东北是中国最重要的能源基地和重工业及装备制造业基地,在中国国民经济发展中占有重要地位,从区域经济发展战略上看与德国的鲁尔工业区有异曲同工之妙。德国鲁尔工业区在其经济发展过程中经历了由资源开发到资源枯竭、由钢铁振兴到企业没落的经济阵痛。但是通过清理改造和产业结构调整,鲁尔工业区经济迅速走出了低谷,从以煤炭和钢铁工业为中心的资源型生产基地,转变为以煤炭和钢铁生产为基础、以电子计算机和信息产业技术为龙头、多种行业协调发展的新型经济区,产业结构调整取得了明显的成果。由此笔者想到,德国鲁尔工业区的经验对于我们东北老工业基地的改造具有很好的借鉴意义。