价值还是需求?——住房条件对老年人居住安排的影响研究

伴随第二次人口转型和家庭现代化进程,我国老年人居住安排出现新的变化特点。文章利用CGSS2021数据综合考虑宏观社会结构和微观代际关系,采纳二元回归模型,将控制变量分为文化因素、需求因素和社会人口因素,探究住房产权、住房面积和住房数量对老年人是否与后代同住的影响及城乡差异。实证分析发现,住房对居住安排具有抑制和促进的双重效应。无论城乡,没有住房和现住房产权、住房面积越大、年龄越小、无配偶的老人越可能与后代同住;养老观念、文化程度、社会保险、自评健康状况和性别与居住安排不具有显著的统计关系。城市老人受现代观念的影响更加深刻,其代际同住安排呈现更明显的子代需求倾向。

房价与中老年人居住安排——基于CHARLS两期面板数据的实证分析

本文应用CHARLS两期面板数据,构建相关计量模型进行分析,发现房价确实对中老年人居住安排产生了影响。随机效应模型估计结果表明:房价每上升1000元/平方米,子女与中老年父母分开居住于同一个社区另一个家庭的概率下降13.3%,中老年父母与子女合住的可能性增加。房价这一变动对城市居民影响效应更为显著和稳健,会使子女与中老年父母分开居住于同一社区另一个家庭的可能性下降36%,父母与子女合住的概率增加。房价影响中老年人居住安排的可能机制在于:房价影响了中老年人及已婚子女形成新家庭的最优居住安排,即既住的不太远从而方便代际转移又可照顾代际隐私和自治的"一碗汤的距离",而高房价使已婚子女与中老年人合住。研究的政策启示在于,合理调控房地产市场,抑制房价过快上涨,促进其健康发展,这对于中老年人居住安排优化,提升中老年人及已婚子女福利均有积极意义。