EPC模式下老旧小区改造项目成本控制影响因素研究

在老旧小区改造项目中,EPC(设计、采购、施工)模式作为一种综合性的工程实施模式受到关注,重视通过工程一体化管理和全过程控制实现项目成本的合理控制。因为在EPC模式下老旧小区改造项目成本控制受到设计阶段、采购阶段和施工阶段中不同因素的影响,对成本控制产生影响。为此,本文分析EPC模式下老旧小区改造项目成本控制影响因素,在因素分析基础上采取针对性的成本控制策略,进一步提升项目管理水平,提高项目成本控制的整体效果。

老旧小区改造项目风险评价

老旧小区改造项目作为城市更新的重要组成部分,在全国逐步推广,但受改造对象复杂多样、涉及人群广等因素的影响,具有较高的改造风险。为了能够合理有效地管控风险,本文首先采用工作分解结构-风险分解结构法(WBS-RBS)对老旧小区改造项目的全过程风险进行识别,建立包含3个工作块、5个一级指标以及15个二级指标的风险因素指标体系。然后通过模糊层次分析法(FAHP)得出各工作块中每类风险的权重,并对其风险等级进行评估。

基于组合赋权和灰色聚类的温州市老旧小区改造项目绩效评价

文中以温州市老旧小区改造项目为研究对象,基于平衡计分卡理论构建老旧小区改造项目绩效评价指标体系,运用组合赋权法(层次分析法和熵权法)确定权重,建立灰色聚类评价模型,评价温州市老旧小区改造项目的绩效,并依据评价结果提出有针对性的对策建议。

基于BSC的老旧小区改造项目绩效评价体系构建

为对老旧小区改造项目进行有效评价,基于BSC理论的优越性和适用性的基础上,结合老旧小区改造的目标,修正了四大维度,构建了综合性更强、适用性更强的老旧小区改造项目绩效评价体系评价。既可满足当下评价老旧小区改造项目的需求,同时也为今后老旧小区改造项目绩效评价指标体系的构建提供借鉴。

浅谈老旧小区改造项目的审计方法--以××县为例

老旧小区已经无法跟上经济社会发展的要求,现存的老旧小区不仅对城区群众的生活品质造成影响,同时也制约着县域经济的发展。老旧小区改造将解决城市发展不均衡、改善市民居住环境作为目标,社会关注度很高。因此,精心组织审计力量,进行全程跟踪审计十分必要。笔者从改造标准的制定、工程建设程序和工程质量及资金筹集和使用等方面浅谈老旧小区改造项目的审计方法,从而促进老旧小区实现改造,并逐步提升居民居住环境,实现经济社会高质量发展。

审计视角下城镇老旧小区改造工程项目现状及应对策略

房地产行业是国民经济中的重要支柱和产业部门,它与国家经济的健康发展、国民生活的提高改善存在密切的关系。 伴随着市场经济的高速发展,房地产行业虽然取得长足的进步,因为房地产行业固有的特性限制,如:不可移动性、土地供给的有限性、存续长久性、独一无二性等因素限制,在我国城镇化过程中,随着时间的推移,不可避免存在大量的老旧小区房地产项目,为了使城镇老旧小区持续发挥居住功能,保障居民的切身利益,相关的工程改造项目应势而生,特别是近年来,人民对美好生活的向往,城镇老旧小区改造工程更加迫切。 根据国务院办公厅 ?关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见? (国办发〔2020〕23 号)文件精神,要求到 2022 年,基本形成城镇老旧小区改造法规制度框架、政策配套体系和改造出新工作机制;力争到“十四五”末,力争基本完成 2000 年年底前建成的需改造城镇老旧小区改造工作任务。 文章审计视角下总结了城镇老旧小区房地产改造工程项目中出现的问题并且给出了应对策略研究。