规则与例外——法律视野下老旧楼宇改造审批程序优化策略

由于缺乏相适应的标准和程序,老旧楼宇的改造项目仍沿用新建建筑的审批程序,致使项目审批受阻,本文从法律视野着眼,阐述了老旧楼宇改造的法律属性和法律"规则—例外"的特性,并以此为基础提出老旧楼宇改造审批程序的优化措施。

高校老旧楼宇火灾危险因素及对策研究

高校老旧楼宇消防安全隐患突出,是消防安全管理工作的重点,文章系统分析了导致火灾事故的直接原因及间接原因,构建出老旧楼宇火灾事故树模型,计算出了最小割集、最小径集以及各基本事件的结构重要度。结果表明老旧楼宇的消防系统、自动报警系统是预防火灾事故的关键因素,并以此为基础提出了进行消控室联网整合的基本思路及预防火灾事故的管理体系。

鼎好电子大厦A座的升级转型

海淀区鼎好电子大厦A座的更新项目是一个典型的城市产业类更新案例。该项目位于中关村国家自主创新示范区的核心区域,原为电子大卖场,随着区域定位的转变,其业态已不适应新时代的需求。该项目通过整体改造,将原有的低效楼宇转变为高品质的科技办公楼宇,不仅提升了建筑内部的空间品质,重塑了外立面形象,还与周边城市环境实现了融合。改造后的大厦吸引了全球科创头部企业入驻,成为中关村科技商务的新地标。本研究分析了项目的实施过程、成效和创新经验,探讨了城市更新在促进产业升级和提升城市品质方面的重要作用。

存量资产转型与社区再生——昌平区首开LONG街

昌平区首开LONG街项目是一项城市存量资产转型与社区再生的案例。该项目位于北京市昌平区回天地区,通过创新的政企合作模式,将原本低效的商业楼宇转化为集商业、产业和公共绿地于一体的综合性生活空间。项目实施不仅提升了区域的经济活力,而且通过满足居民多元化的生活需求,增强了社区的凝聚力。本文分析了项目的实施过程、成效和创新经验,探讨了存量资产转型对于推动城市可持续发展和提升居民生活质量的重要性。