关于加强长春市机关企事业单位职工住宅区物业管理的几点建议

长春市机关企事业单位职工住宅大多数是在计划经济体制下职工福利分房的产物。加强长春市机关企事业单位住宅区的物业管理,一是要建立社区——物管企业——业主委员会“三位一体”物业管理体制;政府对物业产业的发展要起到助推作用;政府牵头,机关企事业单位参与,各区政府和相关物管企业参加,对全市机关企事业单位住宅区实施改造工程;要大力宣传贯彻实施已经出台的物业管理质量标准;积极稳妥推进物业管理市场化进程;政府要建立弃管小区应急机制。

“弹性社区”理念下老工业职工住宅区的更新建议——以武汉钢花村112小区为例

计划经济时代,全国范围内大力发展工业,同时兴建了大量职工住区。随着城市产业结构调整,工厂迁出城市中心,遗留了大量老工业职工住宅区。建筑作为一个时代的印记,一味地拆除重建并不是最明智的选择,因此本文通过总结老工业职工住宅区在居民及基础设施上的共性,引入"弹性社区"理念,以武汉钢花村112社区为例,对其社区空间进行弹性更新改造,从住宅建筑、街区关系、社区生态、适老化改造等方面提出具有针对性的设计建议,以期对国内其他老工业职工住区的更新改造提供启发。

国有企业自管住宅区应全面推行物业管理

我是中国铝业公司山西铝厂房管处小区管理处主任，贵刊的一名忠实读者。山西铝厂是一十有几万员工的大型国企，目前新建的自管职工住宅区正在进行物业管理试点，以下是我的一些体会——

江西省南昌市老职工社区适宜性调查研究——以江西氨厂职工社区为例

随着中国经济的快速发展,我国经历了计划经济、计划经济向市场经济转变、市场经济三个时期。与此同时,那些于新中国成立初期和计划经济时代建成的老工厂已经慢慢被时代所淘汰,由老工厂所形成的职工社区烙上了时间的记忆和历史的烙印。社区环境被破坏、建筑功能老化等一系列问题使老职工社区面临着"被拆除""被推倒再次开发",还是"保存现状"的选择。文章从社区适宜性的角度出发,对老工厂职工社区进行调查研究,赋予社区新的生命,发挥能效性延续社区活力,满足现在人们对居住的要求。

浅谈大学校园内旧住宅小区环境改造的对策方法——武汉大学茶港小区为例

以武汉大学茶港住宅小区为例,分析当前形势下高校老旧教职工住宅区环境现状以及存在的问题,针对环境、基础设施和绿地3个方面,对改造中出现的问题进行探讨并提出老旧教职工住宅区环境改造的对策,为改造其他旧家属住宅区的环境提供一定的参考。

浅析原单位制老旧社区公共空间的适老化改造策略

由于社会的高速发展,城市不断的扩充和更新,原职工住宅区逐渐走向没落,年轻人大量的搬离小区,剩下一批中老年职工还居住其中。随着计划经济逐渐淡出视野,住宅区的老旧程度加大,园内缺乏统一的管理,物质性衰退严重,基础配套设施缺乏等问题已经严重影响了人们的正常生活。因此,对于原单位职工住宅区公共空间的改造具有重要的研究价值。本文通过梳理其户外公共空间内现状,针对于中老年退休职工的生理、心理和行为方式进行分析,得出对区域内户外活动空间的具体改造目标和方法。希望次课题能够对老旧职工住宅区的公共环境改造提供参考。