联合国保障土地持有权的全球运动

保障土地持有权的全球运动是联合国发起的一项旨在采取多种形式，保障最贫困人口的土地持有权，特别是那些生活在城市中非正规的住区和贫民窟中的人口。此项全球运动的组织机构位于联合国人居中心全球同居所处，主要任务是促进以协商的方式解决暴力性强制驱逐，敦促各国政府承认城市穷人的权利，特别是承认妇女是城市发展中真正的合作伙伴。这项全球运动还努力建立富有创新精神的土地持有权体系，以使最大限度地减少由于非正规住区迅速规范化导致低收入租户流离失所的情况发生。

浅析房地产泡沫的指标——房价收入比

房价收入比指标是衡量居民对于房价承受能力的首选指标。联合国人居中心认为房价收入比指的是住房平均价格和居民家庭平均年收入之比。

房价调控目标不应挂钩GDP而应挂钩国民收入

房价调控应该以什么为参照，实际上是有国际标准的。早在19世纪中期，美国经济学家里查德·奥尔森就提出了一个定量标准，即后来常用的“住房支出收入比”，内容就是“一周薪抵一月租”。后来，学者对“住房支出收入比”进行了修正，提出了“房价收入比”。联合国人居中心研究的结论是，合理的房价收入比应该为3到6倍，即购房开支应该相当于每户居民3～6年的平均收入。

新疆石河子:戈壁滩上一明珠

“不到石河子不知石河子绿化好”,这是到过石河子的人共同心声.行走新疆,能给人最惊喜的莫过于沙漠绿洲.最让人称奇的是,60年前,以玛纳斯河石头而得名的新疆石河子市,还是四处戈壁、风沙肆虐、人迹罕至的地方.而十多年来,该市却荣获联合国人居中心授予“人居环境改善良好范例奖（2000年）”、“国际迪拜人类改善居住环境改善良好范例奖（2002年）”、“国家园林城市（2001年）”、“全国园林绿化先进城市（2001年）”、“国家森林城市（2011年）”、“国土绿化突出贡献单位（2012年3月）”、“最具海外影响力城市（2013年3月）”等20多项国家级以上的大奖.

天堂硅谷 硅谷天堂——走进杭州国家高新区

这是一座曾被意大利著名旅行家马可·波罗称赞为“世界上最美丽华贵之城”的城市。 这是一座被“联合国人居中心”授予世界人居环境改善方面最高奖项“联合国人居奖”的城市。

新千年宣言中的贫民窟改造问题

联合国人居中心是实施《人居议程》和名国首脑于2000年9月通过的《千年宣言》中《贫民窟改造》部分的核心机构。事实上，展开大规模的贫民窟改造项目可视视为实现《人居议程》中“为所有人提供适当住房”这一首要目标的主要方式。

宜居城区与上海人居环境建设

一、宜居城区的提出 宜居城市的研究始于19世纪末工业革命兴起时期。随着城市环境问题不断涌现，社会矛盾日益尖锐，社会改良思想开始萌芽，新的城市社会理想由此产生。1898年霍华德提出的“田园城市”是典型代表，也是宜居城市理想的滥觞。1976年，联合国与温哥华召开首次人类住区大会，在内罗毕成立了“联合国人居中心”（UNCHS），在世界范围内推动了广泛的人居环境的研究与建设。

城市房地产泡沫的统计分析

根据美国联邦住房企业监督机构（FHEO）对全美近50年房屋价格的调查，美国在经济发展过程中，34个大中城市房价上涨率基本保持在3％-8％，保持了国民经济和房地产业的协调发展。日本国从1960-1990年的30年间．GDP增长了17倍．而同期城市房价却增长了64倍．并且经历了两次房价泡沫破灭，因此．日本实际房价平均年增长率在10％以上．导致日本投机严重，经济衰退。联合国人居中心研究发现，当一个地区或城市住房价格上涨率连续几年达到8％时，将会导致国民经济受到困扰和损失．住房会成为典型的投资品而不仅是居民的生活消费品；这种价格上涨速度是不可持续的，将会引发房地产泡沫。

房价远超正常收入水平 中国平均房价有望跌一半

个人判断，中国大陆地区的平均房价都有望下跌一半左右。理由如下： 房价远超正常收入水平 对于房价与家庭收入比，联合国人居中心的上限是3：1，世界银行的上限是5：1。而我国许多热点城市远高于这个比例。上海2006年人均可支配收入是20668元，