农村集体土地自发入市及制度创新

目前存在的农地自发入市现象 ,导致事实上的城市土地价格双轨制和隐性土地市场。其根本原因在于农村集体土地立法和管理体制的缺陷。为解决这一问题 ,应当通过改革农村集体土地使用权 ,在所有权不变的前提下 ,允许使用权流转 ,建立城乡统一的土地市场 ;改革征地制度 ,明确征地的性质和使用权 ;改革征地补偿标准。

我国农地自发入市流转的制度变迁分析

集体土地市场化流转是一种正向的制度变迁,促进了社会公共利益和正义公平。因此从制度上承认与规范农地流转是应有之义。依笔者之见,清晰界定公共利益,严格区分公益性用地与非公益性用地,确立政府征用公益性用地与市场供给非公益性用地并存制度是承认和规范农地流转重心所在。

论“集体农地进入非农市场”问题

这个问题值得重视 标题所称“集体农地进入非农市场”(简称“农地入市”或“农地自发入市”)是指农村集体经济和农民把农地的使用权投向非农用地一级市场。在市场化改革日趋深化的今天,此等现象已非罕见。

沿海特区历史用地遗留问题探讨

一、引言 我国经济特区主要集中在东南部沿海地区,它们有着优越的地理位置、丰富的经济资源、长期的社会发展和悠久的历史文化。改革开放以来,沿海特区城市化进程加快,乡镇企业迅速崛起,农村正向城乡一体化迈进。经济的发展。