村民自建房屋的消防安全隐患及对策研究

村民自建房屋在消防安全方面往往会存在隐患,成为当前消防安全管理工作的难点,应该引起消防安全管理人员的重视。为了更好地保障村民自建房屋的消防安全,需要针对当前存在的各类消防安全隐患予以全面剖析,进而提出更为理想的解决对策。在分析村民自建房屋消防安全管理难点的基础上,从火灾隐患、消防安全监管、营利性自建房事后监管以及消防意识等多个方面探讨了当前存在的主要问题,提出了相应治理对策,以供参考。

某自建房屋危险性鉴定

我国城镇和农村现存大量自建房屋。由于未经专业设计和地基勘察,不少自建房屋存在结构布局不合理、地基不均匀沉降等问题,随着时间延长,部分自建房屋出现了裂缝和倾斜,甚至有倒塌的风险。本文对某出现险情的自建房屋进行危险性鉴定,为判断该房屋的危险程度和后续加固提供依据。

自建房屋质量安全隐患调查分析与研究——以三明市为例

结合三明市房屋安全隐患排查整治专项行动要求,对各类自建屋存在的重大安全隐患进行调研。以三明市老城区的典型自建房屋结构为例,分析产生安全隐患的主要原因,找出房屋建筑存在的潜在安全隐患,根据房屋的安全隐患情况,提出一些可行的解决办法,供存在类似质量安全隐患的房屋参考。

农村自建房屋质量问题的思考

长久以来,因受传统习惯、知识水平、地理环境、经济条件等因素的影响,农民居住房屋主要是以自建形式为主。随着农民生活的不断富裕,宽敞、舒适、漂亮的居住建筑,已成为人们追求和梦想实现的目标。但目前由于缺乏建筑知识和质量安全意识,农村自建住房普遍存在质量问题和抵御自然灾害能力不足的问题,活生生的事实告诫我们:加强农村自建住宅的质量安全监管已是当务之急,事在必行。

苏北地区农村自建房屋检测鉴定实例分析

近几年,农村自建房屋的安全问题越发显现,其中涉及到对农村自建房屋现状的充分调查与合理检测,并为后期加固或拆除提供依据。通过一批苏北地区农村自建房屋检测鉴定实例,从房屋结构体系分类,房屋检测内容制定,检测项目实施到房屋整体承载能力计算,最终完成房屋检测鉴定工作,对检测鉴定中的普遍难点问题进行了细致、全面分析,探讨了农村自建房屋的检测鉴定方向,对农村自建房屋检测鉴定工作有着一定的借鉴作用。

自建房屋质量安全隐患分析——以福建省三明市为例

以三明市普遍存在的自建房屋为对象,根据其大量产生的社会原因和时代背景,结合有关建设方面的法律法规,分析了这类房屋存在的结构形式和引起房屋质量安全隐患的原因,通过理论阐述并初步制定了评定自建房屋安全等级的标准,对可能存在的安全隐患进行了初步的成因分析,并结合调查数据,针对最常见的房屋质量缺陷提出预防措施和处理办法,在一定程度上降低了房屋质量的安全隐患。

赣北地区地震特点与农村自建房屋的抗震现状

从砌筑方式、构造措施、结构体系三方面,介绍了赣北地区自建房屋的特点,分析了该地区房屋的抗震性能,并结合赣北地区相关的地震信息,提出了一些提高房屋抗震性能的建议。

台风地区村镇自建房屋抗风技术措施的探讨

通过台州地区近年来遭受台风袭击给村镇自建房屋造成破坏的原因调查分析,探讨增强民房抗风能力的措施,如加强村镇科学规划、保证结构布置合理、适当提高抗风设计标准以及采取民房建设的技术措施等,切实提高房屋抵御自然灾害的能力。

自建房屋检测鉴定方法研究

随着我国社会经济的全面发展,国民在建设房屋的过程中,务必要确保房屋建筑结构保持一定的稳定性,同时做好自建房屋检测鉴定工作,以此确保自建房屋建筑结构达到标准化。为此,通过对房屋检测鉴定方法的应用作用进行分析,结合自建房屋实际情况,对检测鉴定方法进行全面分析,确保自建房屋建设质量达到标准化要求。

农村自建房屋防雷安全措施研究

农村自建房屋防雷安全措施的研究,是解决雷击灾害的关键。以此为中心首先分析房屋防雷安全不到位的原因, 其次帮助村民正确认识雷电对房屋安全的危害性,最后总结行之有效的农村自建房屋防雷安全措施,目的在于提高自建房屋 的安全性,保障村民生命与财产安全。

农村乡镇自建砖混房屋危险性及抗震鉴定的思考

基于山西广大农村乡镇存在大量的老旧自建砖混房屋的问题,介绍了农村自建砖混房屋的现状,从鉴定依据、鉴定流程、鉴定内容的角度,对这类房屋的安全性和抗震性能鉴定进行思考分析,提出加固修缮思路,结合某地区典型自建砖混房屋进行了安全性和抗震鉴定实例分析,并提出了切实可行的加固方案,对于山西地区同类农村自建砖混房屋的安全评估、防震减灾及加固改造有一定的参考意义。

不同烈度区农村自建砖砌体房屋震害特征研究

农村自建砖砌体房屋通常没有正规的设计和施工导致该类房屋抗震性能较差。文中以汶川8.0级地震为例,在不同烈度区选择具有代表性地区的农村自建砖砌体房屋为研究对象,分析了该类型房屋不同烈度区的震害特征。通过使用数量化术语的震害描述,对在不同烈度区的农村自建砖砌体房屋的墙体、楼板屋盖、附属结构的破坏进行了震害分析,得到了地震作用下仅考虑结构振动破坏时该类型房屋的破坏特征。最后也给出了降低农村自建砖砌体房屋震害的一些建议。

农村自建砌体房屋墙体的震害特征及机理研究

农村自建砌体房屋由于没有正规的设计和施工不规范,存在诸多影响地震安全的问题。墙体作为砌体房屋的承重构件,其在地震作用下的破坏特征和机理,成为震害调查和研究的重点。本文讨论了农村自建砌体房屋墙体常见的地震安全问题。通过使用数量化词语的震害描述,对农村自建砖砌体房屋的墙体在不同烈度区的震害特征进行了分析,并得到对应烈度区房屋的破坏形态。针对墙体在地震作用下处于剪—压复合应力状态的特点,分析了三种裂缝类型和剪切破坏类型的对应关系。本文也给出了降低农村自建砌体房屋墙体震害的一些建议。

对自建房屋固定资产初始确认与房产税计税原值计算的几点思考

自建房屋固定资产初始确认时,实务中较多企业将所有在建工程转入固定资产(房屋建筑物)核算,为真实客观反映资产状况,笔者认为应按资产类别单独核算。房产税计税原值应严格依据税法规定计算,笔者建议自建房屋按资产类别单独核算,为计税原值的初始计算及后续调整提供计税依据。

城市旧区改造中自建房屋估价的研究与探索

城市旧区改造中，待迂自建房屋的特殊性决定了它在市场上的可比实例少之又少。为确定被拆迁房屋货币补偿金额提供参考又必须要评估其房地产市场价格，行业内对此类评估也存在不同的看法。不同方法得到的评估结果相差较大，如何甄选合适的方法，较准确地得到估价结果是评估的重点与难点。本文试图从实际评估中的案例入手，通过引入基准地价系数修正法、剩余法理念，以成本法求取房地产价格的尝试，来寻求旧区改造过程中自建房屋估价的解决方法。

陕西关中地区自建房安全性能调查分析

以陕西关中地区自建房屋为研究对象,在实地调研的基础上分析总结了陕西关中农村自建房抗震性能现状及存在的主要问题,包括地基处理不当、砌筑砂浆和混凝土强度不达标、圈梁未设置转角钢筋、采用预制楼板、构造柱无马牙槎及钢筋搭接长度不够、未设置拉结筋、层高超限、无节制加盖等,并结合我国鲁甸地区地震灾害分析提出自建房相关抗震措施,如免费为农民提供经济实用的农村自建房建筑结构施工图纸、加大对农村工匠的专业培训以及施工技能的培训力度、惩罚无节制改造行为、宣传房屋抗震减灾知识等。

村民自建房的消防安全隐患及应对策略

在乡村振兴战略背景下,居民的人均收入不断提高,村民在自家宅基地上进行房屋的新建、改建、扩建、翻新等已成为常态。部分村民在自建房屋过程中改变了原有房屋的建筑结构,甚至部分改变了房屋的使用性质,将自建房作为生产经营活动的聚集地,加之自建房的安全防范措施相对缺失,导致村民自建房的火灾风险隐患日益突出。基于此,在分析村民自建房消防安全隐患的基础上,提出了针对性应对策略,以供参考。

亳州市住房和城乡建设局印发《亳州市自建房屋建设技术指导手册》

为进一步规范城乡自建房屋建设行为,填补地方2层及以下城乡自建房屋技术空白,保障新建自建房屋使用安全,完善城乡自建房屋安全管理长效机制,近期,安徽省亳州市住房和城乡建设局印发《亳州市自建房屋建设技术指导手册》(以下简称《手册》),为城乡自建房屋相关技术提供规范标准,以更好地落实对城乡自建房屋的长效监管机制,为城乡自建房屋施工质量安全提供强大技术支撑。

审判规范化的实践与价值

随着司法体制改革不断推进,"让审理者裁判、由裁判者负责"的改革理念不断深入人心,院庭长带头办案,不仅是率先垂范、褪去神秘色彩,让改革举措落地生根的现实要求;更是实现庭审规范化、提升司法公信力,满足人民群众对司法需求新期待的客观需要,符合党的十九大提出坚持以人民为中心,推进司法体制改革的精神。为了充分挖掘院庭长带头办案的意义与价值,本刊特约请霍振宇法官,通过对近期北京市高级人民法院杨万明大法官开庭审理的行政诉讼案件进行深入分析,就案件审理所涉及的行政机关出庭应诉制度、行政审判中合理运用利益衡量方法、办案规范化建设、以实质争议解决为审理目标等进行深入研讨,希望进一步总结经验、发挥示范效应和引领效果,有助于类似案件的妥善审理,促进公正司法、司法为民和法治政府建设。