共管公寓:北美自有产权集合住宅的发展

本文通过介绍北美共管公寓产权制度的建立及发展途径,分析市场导向下共管公寓在城市资源利用、改善型公寓设计和环境友好技术方面的发展策略,以期为我国改善型自有产权集合住宅的设计提供借鉴。

创业的性别差异如何受住房自有产权的影响

女性在创业上的低参与率是导致两性在经济资本和社会地位上存在差距的重要原因,之前国内外很多文献已经给予关注,但目前文献中还没有结合住房视角的研究。本文首先基于国家统计局的中国城镇住户调查(UHS)数据,发现不仅女性较男性呈现更低的创业率,而且在拥有住房自有产权条件下女性创业率较男性更低。这一观察结果在采用面板数据模型与工具变量法等克服内生性的方法后仍然保持稳健,也在不同来源的样本数据中保持一致。从家庭分工理论出发,本文对这一现象给予了解释,指出住房自有产权的获得会不对称地增加女性与住房相关的家务劳动时间投入,从而不对称地提高女性参与创业的成本。进一步的研究发现,住房自有产权抑制了已婚女性的创业,但没有抑制未婚女性的创业,已婚女性也确实在获得住房自有产权后增加了家务劳动,本文的研究为这一机制提供了证明。据此,本文提出要加强对女性的社会支持,缓解家务劳动对女性参与创业的束缚,在提高全民创业率的同时促进性别角度的社会平衡发展。

广东八成多城镇居民拥有自有产权房

来自广东省统计局的一份调查分析报告显示，近年来广东省城镇居民住房条件得到明显改善．人均住房面积逐年增大，八成多城镇居民拥有了自己的住房产权。东莞市人均住房建筑面积达54．36平方米，率先实现住房小康。

论建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制的必要性及基本构想

建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制是完善廉租住房腾退制度和廉租住房保障制度的需要,是解决住房腾退和腾退住房管理与运作实践中面临的诸多问题的需要。建立廉租住房保障家庭腾退住房保障机制应遵循公平与效率兼顾、政府与市场机制以及第三种力量相结合、行政手段与经济手段、法律手段相结合、原则性与灵活性相结合的基本原则,要以社会公平为总的目标和原则,构建起由立法、行政、经济和社会保障等机制构成的功能互补的廉租住房保障家庭腾退住房保障机制体系。