英国房地产市场需要改革

想象一下,当你去买一辆新车,却发现只有三四款车,且都是同一颜色的。或者当你参观当地的超市,发现货架上只摆着一种面包、肉和蔬菜。这就是21世纪英国的新建住房市场。购买新房的英国人大多是从少数大公司那里购买的,这些大公司开发了数百栋外观相似的大房子。

英国住宅性房地产税实践及对我国的启示

英国现行房地产税包括住宅性房地产税(市政税)和经营性房地产税(商业差饷),其中住宅性房地产税是英国地方政府最大的收入来源。首先介绍英国住宅性房地产税制的历史演变、征管体系和要素设计等,然后剖析该税制的优势及存在的问题,最后提出以市价为依据合理设置价值等级、充分授权地方政府科学设定税率、由“租售同权”过渡到“租售同税”、明确免减加对象以提高房屋入住率、建立税基评估机构和加强税收征收管理等建议,以期为我国的房地产税改革提供有益参考。

英国开征住宅税的经验及启示

对住房保有环节征税是欧、美国家房地产税收体系的重要组成部分,大部分国家对此都有着多年征管经验。本文从介绍英国住宅税税基、征收标准、征收方式入手,分析住宅税开征前后房地产市场变化以及其对房地产市场的影响,试图找出可供我国开征住房保有环节税收借鉴的经验。