衢州市区公有营业房公开拍租现状及对策

衢州市加强直管公有营业房的规范管理,使其租金标准与市场接轨,并支持部分商业企业改制工作,取得了较好的效益。但也遇到部分原承租人存在抵触情绪、非理性竞拍和不按时腾退店面房等问题,需要进一步完善。

住宅改建营业房如何办理土地证？

问：某小区为2002年安阳市实施的老城区改造项目，土地用途为住宅，采取出让形武供地，出让期限为2002年2月至2014年1月28日。开发单位建成小区后，将一楼全部作为商业门面房对外销售，房管局为这75户办理了营业房房产证。现这75户房主来我局申请办理土地证。对此，我局工作人员有三种不同意见。

衢州市区直管公有营业房公开拍租现状及对策研究

衢州市加强直管公有营业房的规范管理,使其租金标准与市场接轨,并支持部分商业企业改制工作,取得了较好的效益。但也遇到部分原承租人存在抵触情绪、非理性竞拍和不按时腾退店面房等困难及问题,需要进一步完善。

论新世纪英国地方税制的结构与特色

本文以英国2002-2003财政年度地方税制的最新数据为依据,分析了进入新世纪之后英国地方税制的总体框架、结构特色及其对我国地方税制改革的借鉴意义。

“最牛钉子户”究竟“牛”在哪里

让拆不拆的钉子户各地都有．重庆这对夫妻何以”牛”成了当今之”最”7似有探究的必要。被拆的几百户，为什么只有这一户，成了几年拔不了的钉子？肯定是因为在这一户看来，他吃的亏最大，给予的补偿最不合理。既然有”还款”与”还房”的两项选择，户主当然可以选择”还房”；既然开发的是商住楼，户主被拆的是营业房，当然可以要求”一楼还一楼，二楼还二楼，朝向不变，左右一点均可”；既然双方是采取签约的方式拆迁．当然就有谈得妥与谈不妥两种可能。仅举开发商的一个方案而论：若想以原有面积和楼层回迁原址，户主需付给开发商200万元，于是，这”钉子户”就有成”钉“之理：我在这儿住得好好的，生意做得好好的，是你要拆要建，拆完了，建完了，在原址还我一个面积相同、楼层相同的房子，有何过分？钉子户有理，难免就”牛”起来了。

我为何成了“史上最牛钉子户”

2004年3月14日,十届全国人大二次会议审议通过了第四次宪法修正案,"公民的合法的私有财产不受侵犯"、"国家尊重和保护人权"等内容写入宪法。保护私有财产入宪是在社会各界展开长期讨论后的结果。保护私有财产入宪意义深远。此后,《物权法》在历经13年的酝酿和广泛讨论之后,终于在2007年3月16日通过。

前进中的南京城南供电公司

南京城南供电公司成立于1992年1月，担负着南京市秦淮、白下、建邺、鼓楼四个城区约80万人口的供电任务。营业房数27万户，其中居民客户26万户。

诸暨：开展直管公房消防安全检查

为遏制重特大火灾事故发生，近日，诸暨市房管处对直管公房住宅及营业房开展了全面的消防安全检查。

房主呐喊:我的私房哪去了!

解放前买下的私房,解放后政府认可并收了税,后来因城市建设的需要被拆迁,房主搬来搬去竟把私房搬没了。十几年泣泪寻觅,寻来的却是说不尽的辛酸——

户籍改革受阻深水区

户籍制度改革不能靠户口一迁了之。

带租约的房地产估价研究

案由：受法院委托评估一处营业房，因成交案例较多，以市场法为主评估出价格为470万（当时委托方明确要求不考虑租赁关系）。但后来执行的时候，承租方拿出—张租赁协议，租赁期限20年，租金共100万，已一次性付给产权人（租金大大低于市场水平），但法院认可，并要求我们考虑租约重新评估该营业房。

抵押权是否因主债权超过诉讼时效而消灭？

编辑同志：孙某以自有的营业房作抵押，向银行贷款170万元，贷款期限一年．然而逾期后，孙某未偿还借款，银行也未对该笔贷款进行催收，后孙某起诉了银行，主张银行在法定的诉讼时效内未积极主张债权，也未主张行使抵押权，要求法院确认银行的抵押权以告消灭，并判令银行退还孙某《房屋所有权证》。

瑞安水产城

瑞安水产城地处浙南飞云江下游北岸的瑞安经济开发区，以东山埠国家一级群众渔港为依托，占地面积186亩，建筑面积67290m^2，有综合营业房605间，美食楼13880m^2，鲜品交易大厅6200m^2，300吨级硬体码头两座，浮码头9座，驳岸1000多米。