房地产市场供应短缺分析

房地产市场土地和住房供应短缺是导致高房价的主因。本文从疏理土地属性和市场机制特性入手,分析土地供应的绝对短缺与相对短缺、住房供应的现实短缺与虚拟短缺,描述过度需求放大短缺的过程,还原供应短缺的真相,为市场机制完善和恢复市场理性提供参考。