土地经营权融资抵押权实现时抵押物的处置方式探讨

土地经营权抵押融资在制度上得以实现,包括依法采取多种处置抵押物的方式从而保障承贷银行能够顺利实现抵押权,提出具体的处置方式,但实践中仍存在很多问题。文章中以近几年的实例,指出应该结合《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》及实践试点经验在法律上对抵押物处置方式予以明确,包括协议转让、在交易平台再流转、委托管理、强制管理、贷款重置,确保无论采用何种处置方式都要遵循抵押收益贷款人优先受偿和平衡保护土地经营权人的利益。

湖北农村三权抵押融资的现实困境与对策

以三权抵押融资为核心推进农村金融产品创新,对于破解农村信贷瓶颈具有重要现实意义,但湖北三权抵押融资业务发展缓慢,原因究竟何在?本文试图找到其中的症结,并提出发展"三权"抵押融资业务的针对性建议。

农村“三权”抵押融资的现实困境与配套改革——以湖北省沙洋县为例

以"三权"抵押融资为核心推进农村金融产品创新,对于破解农村信贷瓶颈具有重要现实意义。本文以湖北省荆门市沙洋县为样本,在实地调查基础上,对农村"三权"抵押融资基本现状进行了描述,提出产权制度困境和金融环境缺失是目前推进农村"三权"抵押融资的现实困境所在。笔者认为,从目前实际情况看,破解"三权"抵押融资的现实困境,需扎实推进综合配套改革,并提出了相应的对策性建议,为缓解农村小额信贷供求矛盾提供相应参考。

重庆市农村“三权”抵押融资的实践与存在的问题

2010年底,重庆市政府就确定了以"三权"抵押贷款为核心的农村金融改革创新思路。在重庆市的探索和实践中,特别是实际操作的过程中,还面临一些亟待解决的问题和困境,需要重新认识和审视,以便进一步探讨和改进。

农业组织规模变迁、规模差异及对金融制度的贡献

目前,我国存续了数百年的小农家庭组织正全面向农业适度规模组织转变,这个转变对未来中国农业的发展方向至关重要。本文从农业经济发展的历史条件变化出发,梳理了农业组织从小农家庭向适度规模组织演变的理论逻辑,然后循着适度规模这条主线,对成都市农业组织的规模构造和规模差异进行深入刻画,并对适应农业适度规模经营的金融制度提出政策思考。