地方政府融资存在的问题与对策建议

为规范地方政府融资,防范财政金融风险,2014年新《预算法》和《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发[2014]43号文)等文件相继出台,明确赋予了地方政府依法适度举债融资权限,进一步完善了地方政府债券发行管理相关办法,并鼓励通过政府与社会资本合作(PPP)等方式来拓展公共领域投资,地方政府逐步剥离传统融资平台为其融资的功能,呈现出地方政府融资的新格局。但从2015年的实际情况看,地方政府举债规模仍难以满足地方政府的融资需求,有效推广PPP尚待时日。本文从梳理地方政府融资新规则和新格局入手,借鉴国际经验,重点聚焦分析融资新规下我国地方政府融资存在的问题和原因,探讨融资模式转型的对策建议。

房地产基金:行业融资新方向

在房地产调控政策频出情况下,房地产基金和调控一样成为近几年行业内炽热的词汇。主要依靠银行借贷的传统融资模式在银根紧缩时凸现了我国房地产行业发展的不可持续性,因此,完善政策和金融环境、加强房地产基金的发展是促进我国房地产行业发展的必由之路。本文分析了房地产基金的优势和我国的发展现状,最后给出几点建议。