融资租赁承租人会计处理的财务视角分析

一、案例引入 B公司从A公司以融资租赁的方式租人一台设备。有关资料如下：租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日；双方确认租赁设备的公允价值为65万元；每年年末要求B公司支付租金25万元；该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。在洽谈租赁业务中A公司支付初始直接费用1万元，B公司支付初始直接费用0．54万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。

实际利率法下融资租赁承租人会计处理例解

一、融资租赁含义及形式 融资租赁又称金融租赁或财务租赁，是由出租人按照承租人的要求向供货人购买租赁标的物，然后出租给承租人使用；融资租赁合同期满时，承租人可以按照租赁合同的规定，选择退租、续租或者留购该租赁标的物。融资租赁是以承租人占用融资成本的时间计算租金，这是其与经营租赁最本质的区别；在实务中以实质上是否转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬为标准来区分融资租赁和经营租赁。融资租赁按照租赁所涉及的关系复杂程度，

融资租赁承租人会计处理例解

根据《企业会计准则21号——租赁》规定，融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。如果实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，则该项租赁应认定为融资租赁；如果实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，则该项租赁应认定为经营租赁。

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁，也称资本租赁，是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款，约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权，则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时，承租人可选择行使优惠续租选择权。

融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为，借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说，返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制，预期不会再给企业带来经济利益，所以承租人要确认资产的减少；

融资租赁承租人会计处理与税法差异及例解

一、承租人融资租赁会计处理规定 （一）租赁期开始日在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时将会行使购买租赁资产选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。在租赁开始Et可以合理确定承租人在租赁合同期满时不会购买租赁资产，租赁协议要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，则由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值应当计人最低租赁付款额。承租人在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用，通常有印花税、律师费以及差旅费等，计人租入资产的人账价值。

融资租赁承租人会计判断与政策选择

一、融资租赁承租人基本会计政策 融资租赁会计处理的基本思路是将此类租赁资本化.具体到承租人,是将租赁资产使用权当作资产入账,并比照自有应折旧资产计提折旧,同时将所承担不可撤销的偿付租金义务列为负债.租赁资产和负债入账金额的确定,有"总额法"和"净额法"两种,前者能较清晰地反映租赁双方的财务状况,相对而言能提供更多的信息,所以,我国的会计准则采用的是总额法.

有关融资租赁承租人会计处理的几个问题

融资租入资产在企业的会计核算中属于比较特殊的一类业务，很多初学者在学习这部分知识时感到新东西很多，千头万绪不容易把握。笔者认为，租赁业务分为经营租赁和融资租赁，融资租赁是重点和难点；融资租赁业务的具体处理又有承租人和出租人相互对应、相互联系的两个方面，其中承租人一方的业务比较基本，掌握了承租企业的会计处理方法，出租单位的业务就容易理解多了。按照《企业会计准则》规定，

融资租赁承租人的会计处理与税法差异

《企业会计准则第21号—租赁》(以下简称租赁准则)全面规范租赁业务的确认、计量以及相关信息的列报。本刊将从承租人和出租人的角度分两期探讨融资租赁业务与税法差异及其纳税调整方法。

融资租赁承租的判断与选择

一、融资租赁承租人基本会计政策融资租赁会计处理的基本思路是将此类租赁资本化。具体到承租人,是将租赁资产使用权当作资产入帐,并比照自有应折旧资产计提折旧,同时将所承担不可撤销的偿付租金义务列为负债。

融资租赁涉及利息和折旧的财税处理

融资租赁承租人付款总额中，一般包括租入资产价值和融资利息两部分，租入资产价值，通过计提固定资产折旧计入承租人损益；融资利息，承租人先记入未确认融资费用，然后通过分摊，分期计人财务费用。但是税法上要求承租人按付款总额加上初始费用作为计税基础计算折旧，这样计入财务费用的利息支出就不能在税前扣除，由此导致纳税申报时既要调增，