关于住房融资证券化的必要性与设想

促进住房消费是我国政府为提高人民的生活质量和扩大内需而实施的重大举措。本文认为 ,启动与繁荣住房市场 ,有赖于住房金融业的发展 ,住房金融的间接融资是住房业生存与发展的双足 ,住房金融的直接融资则能为住房业发展插上双翅 。

公共租赁住房融资证券化模式比较研究

当前,住房保障问题已成为最受关注的民生问题之一。公租房具有准公共性特征,但它在某种意义上属于商业性地产,是经营性物业。因此,可以考虑利用证券化的模式来为公共租赁住房进行融资。论文首先对我国公共租赁房融资的问题及证券化的现状进行探讨,对国外公租房的融资模式进行比较,再结合我国实际情况来确定适用于我国的公租房融资模式,即公租房融资证券化。

融资证券化初探

融资证券化初探韩博印一、融资证券化的含义及经济关系融资证券化（主要指间接融资，下同）有两个方面的含义，一是金融机构以票据相互融通资金或以票据作抵押贴现等向企业融资；二是通过银行及金融机构的间接融资，并以债权人的身份，将其所持有的债权通过技术处理而变成...

融资证券化──企业实现资产经营的途径

融资证券化企业实现资产经营的途径■黄仁杰经过十多年改革特别是近几年宏观经济改革，我国社会主义市场经济体制的基本框架已经显现，市场机制已经开始真正起作用。这意味着企业只能“丢掉幻想，走向市场。”实现经济转轨，深化体制改革，已经把我国经济推进到一个新的发...

融资证券化研究

融资证券化研究韩博印，李国生，于桂芬９０年代，西方国家金融业发生了重大变化，一直占据金融业主导地位的银行业面临挑战，地位下降，而证券业却在竞争中得到了迅速发展，大有取代传统银行业务之趋势。这标志着一场以金融业务证券化为核心内容的金融革命正在兴起。必将...

全球融资证券化趋势与新兴市场

８０年代以来，尤其是进入９０年代，金融全球化和自由化的趋势日益加强，融资证券化（Ｓｅｃｕｒｉｔｉｚａｔｉｏｎ）成为当前国际资本市场上的一大趋势并仍在不断深化。在国际资本市场上，越来越多的资金需求者采取发行证券的方式筹措资金，从而替代了向金融机构借款，...

浅析我国房地产融资证券化

1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米乐曾通过实证的分析和逻辑的推导提出:不动产证券化将成为未来金融的发展重点。国外房地产业的发展经验表明,房地产融资证券化是提高企业筹资能力的最为有效的手段。具体到我国,随着经济体制改革的深化,如何促进我国房地产业和金融业的有机结合,使房地产和资金得到优化配置和有效利用已显得越来越迫切了。本文欲在研究并借鉴国外经验的基础上,对我国推行房地产融资证券化的理论与现实问题作肤浅探讨。

西方融资证券化趋势分析及借鉴

西方融资证券化趋势分析及借鉴姚德骥，韩博印９０年代，西方国家金融业发生了重大变化，一直占据金融业主导地位的银行业面临挑战，地位下降，而证券业却在竞争中得到了迅速发展，大有取代传统银行业务之趋势。这标志着一场以金融业务证券化为核心内容的金融革命正在兴起...

融资证券化过程中的系统风险防范

从上世纪八十年代以来,各国金融业普遍出现了"融资证券化"的特点,即融资由银行贷款转向具有流动性的债务工具,筹资者除向银行贷款外,更多的是通过发行各种有价证券、股票及其他商业票据等方式,在证券市场上直接筹集资金;资金供应者在购进债券、票据后也可以随时把拥的债权售出,转换为资金或其他资产.1998年全球证券资产第一次超过了银行信贷资产,由此证明融资证券化作为市场经济发展的必然结果已成为近二十年来全球金融市场发展的一大趋势.

融资证券化是发展高技术产业的好办法

我国高技术企业的资金不足,已经成为企业发展的严重阻碍,造成资金不足的主要原因:一、国家投入少,投资结构不合理。我国的高技术企业主要是靠国家拨款和科技贷款来支撑的,资金需求总量缺口一直很大。科研资金使用不合理,技术开发经费大部分用于购买固定资产和原材料,真正用于设计、实验、调研的费用只占10%左右,使我国高技术企业的发展动力不足。

融资证券化在中国转轨经济中的宏观定位

融资证券化是在现代市场经济条件下,与经济运行机制紧密联系在一起的一种融资方式;是直接融资与间接融资在对立统一、融合生长过程中耦合而成的一种特殊融资组合。确立融资证券化在中国转轨经济中的合理定位,必须要在分析研究储蓄向投资转化的融资机制和配置机制的形成过程及现实状况的基础上,结合转轨经济的特殊制度背景,提出定位依据和理论支点,并客观评价合理定位的作用及其影响。

论中国证券化的选择——是资产证券化还是融资证券化

证券化是20世纪80年代国际金融市场创新发展趋势之一。证券化有多重含义,最为常见的是两种,一种是资产证券化,一种是融资证券化,国内对前者的讨论更为热烈,倡导的呼声也很高。但这两种证券化究竟哪种更适合中国的情况呢?笔者在对它们做出分析后得出了结论。

企业融资证券化的途径

《鄂州通讯》一九九二年第一、二期合期发表了黄代发撰写的《推广企业融资证券化》一文。文章认为:为了尽快解决国营企业目前面临的资金困难,关键是要把企业推向市场、大力培养金融市场,实行融资证券化,走投资主体多元化的道路。其具体途径是:(一)依靠证券融资,加快企业技术改造步伐。推行证券化融资、鼓励条件具备的企业发行企业债券或股票。从社会上筹集资金。

关于银行融资证券化问题的探讨

关于银行融资证券化问题的探讨张申近年来，西方国家金融业中占据主导地位的传统银行业务面临很大困境，而证券公司、保险公司等其它金融机构则以市场为主体，以证券融资为主要手段迅速地发展起来，其业务渗透到银行的存、贷款领域，迫使银行存贷款证券化、市场化。国际金...

试论我国的融资证券化道路

推动我国金融市场的进一步深化,必然要求社会经济单位发行一定数量的有价证券,社会经济单位也要因此改变自己的融资方式,即从谋求贷款、拨款等筹资方式转到较多利用证券集资的方式。这种改变的必要性和意义多大。

融资证券化的国际潮流及启示

证券化是近20年出现的国际性的潮流和趋势。华尔街的投资银行家们有句座右铭:如果有一个稳定的现金流,就将它证券化。“他山之石,可以攻玉”。作为一种金融创新现象,证券化内涵丰富,种类多样,形成原因复杂,对中国现实经济金融的影响也十分深远。

浅谈融资证券化的危害及对我国经济的影响

由美国金融业引起的全球性金融危机不仅对美国本国的经济造成了很大的影响,同时对世界经济也产生巨大的冲击。本人用所学到的知识、听到的看法和观点、结合自己的想法和理解,对引起此次"金融海啸"直接导火索的融资证券化进行比较深入的分析,包括融资证券化的出现历史背景、融资证券化的运作方式和方法、跨世纪最完美创新金融工具破灭的原因、未来有可能实现的全球金融一体化模式等几个方面的内容。

我国融资租赁资产证券化筹资问题研究

随着我国融资租赁市场的迅速发展,融资租赁资产证券化也日益受到关注。融资租赁资产证券化是指以融资租赁业务为基础,通过结构化方式将风险与收益相分离,将长期资产或流动性较差的资产进行转化,在资本市场发行证券的过程。作为一种新型的融资方式,融资租赁资产证券化已成为当前我国融资租赁企业迅速扩大规模、增强竞争力的有效手段之一。将基础资产进行证券化,能够实现基础资产与投资者的风险隔离,降低交易成本,提高资金的使用效率。文章在分析我国融资租赁资产证券化现状及问题的基础上,提出了融资租赁企业开展资产证券化实践应注意的问题。

两种投资的性质及投融资证券化

两种投资的性质及投融资证券化胡明随着我国金融体制改革的深化，投资和融资渠道在不断拓宽，金融工具，尤其是证券化的金融工具不仅在数量上有了相当程度的扩张，而且在品种上日渐丰富。股票市场的发展，使得证券投资日趋活跃。在这种情况下，传统投资不论在理论上，还是...